Prix du m² à
Conques-sur-Orbiel (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Conques-sur-Orbiel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 537 €/m²
523 €/m² 2 771 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
26 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Conques-sur-Orbiel repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 224 € en 2018 à 969 € en 2021, puis à 1 564 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Aude, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 11,83 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 75 m2
Conques-sur-Orbiel
Tout savoir sur Conques-sur-Orbiel Voir tous les biens vendus
Conques-sur-Orbiel est localisée dans le département de l'Aude (11). Elle relève de la région Occitanie. En 2020, la municipalité dénombrait 2 585 habitants. Cette municipalité figurait ainsi parmi les plus peuplées du département de l'Aude. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,6 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,8 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 70,7 % du parc immobilier. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que l'immobilier de Conques-sur-Orbiel connaît un ralentissement. En effet, avec 29 biens vendus sur 2022, on observe -11 ventes comparé à 2021.
Les maisons à vendre à Conques-sur-Orbiel avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 520 à 2 815 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 1 564 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 937 € en 2022 à 1 564 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 253 euros à Conques-sur-Orbiel. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer était de 626 €.
Aude (11)
1 527 €/m²
0 €/m²
433
Aude (11)
850 €/m²
0 €/m²
305
Aude (11)
952 €/m²
0 €/m²
123
Aude (11)
1 252 €/m²
0 €/m²
116
Aude (11)
965 €/m²
0 €/m²
402
Aude (11)
1 536 €/m²
0 €/m²
1 038
Aude (11)
792 €/m²
0 €/m²
502
Aude (11)
1 671 €/m²
0 €/m²
1 668
Aude (11)
1 930 €/m²
1 400 €/m²
1 087
Aude (11)
2 422 €/m²
1 605 €/m²
4 356
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
144 267€
140 760€ d’achat
3 507€ de frais
À Conques-sur-Orbiel, vous devrez prévoir un investissement global de 144 267 € si vous comptez acheter une maison neuve de 4 pièces, dont 140 760 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 507 €, dont 1 023 € d'impôts, 1 125 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
151 544€
140 760€ d’achat
10 784€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 151 544 euros, répartis entre 140 760 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 10 784 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 125 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 8 300 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 253€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Conques-sur-Orbiel. L'enveloppe peut aller jusqu'à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à des déménageurs est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 1 550 euros si vous habitez dans un périmètre de 400 km autour de Conques-sur-Orbiel, et 900 € si vous êtes à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Conques-sur-Orbiel repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 224 € en 2018 à 969 € en 2021, puis à 1 564 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Aude, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 11,83 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a connu une forte progression, passant de 969 € à 1 564 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté constant.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Conques-sur-Orbiel, sachez qu'en 2020, 7,2 % des habitations étaient des appartements, et qu'on observait 26,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : santé du marché, perspectives à long terme, législation... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Conques-sur-Orbiel du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !