Prix du m² à
Conques-sur-Orbiel (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Conques-sur-Orbiel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 562 €/m²
672 €/m² 2 710 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Conques-sur-Orbiel repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 424 €/m² en 2018 à 1 410 €/m² en 2021, puis à 1 654 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Aude, cette localité occupait le 232e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 11,16 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 115 m2
Conques-sur-Orbiel
Tout savoir sur Conques-sur-Orbiel Voir tous les biens vendus
Conques-sur-Orbiel relève du département de l'Aude. Elle compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. La localité comptabilisait 2 575 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département de l'Aude, cette localité occupait ainsi la 22e position en ce qui concerne la population. On observait 73,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 92,9 % des domiciles, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 70,7 %. L'âge moyen des habitants atteint 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier connaît un ralentissement à Conques-sur-Orbiel puisqu'on comptabilise 12 biens vendus sur 2024, soit -27 ventes comparé à 2022.
En 2024, les biens de Conques-sur-Orbiel se vendaient à un prix au m² moyen de 1 615,25 €. Il oscillait de 533 à 2 722 €. La valeur foncière diffère en fonction du nombre de pièces du logement : un F2 coûte en moyenne 750 €/m², un F3 1 466,35 €/m², un F4 1 675,35 €/m², et un F5+ 1 982,59 €/m².
En 2024, les maisons à vendre à l'échelle de la localité avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 533 et 2 722 €/m². Il était de 1 615,25 €/m² en moyenne. Au sein des villes du département de l'Aude, cette municipalité occupait ainsi la 61e position concernant la valeur foncière.
À Conques-sur-Orbiel, le montant moyen des impôts locaux atteignait 993 euros. En revanche, pour un emménagement en juin le prorata temporis à régler atteignait 496 €.
Aude (11)
1 046 €/m²
0 €/m²
433
Aude (11)
777 €/m²
0 €/m²
305
Aude (11)
1 307 €/m²
0 €/m²
123
Aude (11)
1 172 €/m²
0 €/m²
116
Aude (11)
853 €/m²
0 €/m²
402
Aude (11)
1 115 €/m²
0 €/m²
1 038
Aude (11)
872 €/m²
0 €/m²
502
Aude (11)
1 593 €/m²
670 €/m²
1 668
Aude (11)
1 753 €/m²
0 €/m²
1 087
Aude (11)
2 520 €/m²
0 €/m²
4 356
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
148 950€
145 372€ d’achat
3 578€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Conques-sur-Orbiel nécessite un investissement global d'environ 148 950 €, dont 145 372 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 578 euros, qui se divisent en 1 056 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 162 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
156 465€
145 372€ d’achat
11 093€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés est de 156 465 euros, comprenant en moyenne 145 372 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 11 093 euros. Au sein de cette somme, 1 162 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 8 572 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 993€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Conques-sur-Orbiel. Pour une rénovation légère, ce chiffre ne devrait pas excéder 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Conques-sur-Orbiel repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 424 €/m² en 2018 à 1 410 €/m² en 2021, puis à 1 654 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Aude, cette localité occupait le 232e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 11,16 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen est resté stable. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère augmentation, avec 3,26 % de hausse.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Conques-sur-Orbiel, sachez qu'en 2021, 6,6 % des habitations étaient des appartements. De plus, les locataires constituaient 26,4 % des habitants.
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