Prix du m² à
Villanière (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villanière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 058 €/m²
938 €/m² 2 784 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Villanière repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 242 € en 2018 à 640 € en 2020, puis à 1 520 € en 2022. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de l'Aude, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 12,34 % sur 2 ans.
Villanière est une localité du département de l'Aude. Elle dépend de la région Occitanie. On estimait à 142 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 243e position au sein des municipalités du département de l'Aude. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80 %). Les maisons représentaient 90,6 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 70,7 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier de Villanière est plutôt stable avec 5 biens vendus sur 2023 (soit +3 ventes par rapport 2021).
En 2023, cinq biens ont été achetés à Villanière, pour un prix compris entre 417 et 2 438 €/m².
Dans la localité, cinq maisons ont été vendues en 2023, pour un prix au m² qui oscillait entre 417 et 2 438 €.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 008 euros à Villanière. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata à payer atteignait alors 504 €.
Aude (11)
1 364 €/m²
1 719 €/m²
189
Aude (11)
1 250 €/m²
0 €/m²
909
Aude (11)
805 €/m²
0 €/m²
162
Aude (11)
1 871 €/m²
0 €/m²
53
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
39
Aude (11)
853 €/m²
0 €/m²
402
Aude (11)
872 €/m²
0 €/m²
502
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
244 263€
239 253€ d’achat
5 010€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Villanière représente un investissement global d'environ 244 263 euros, comprenant 239 253 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 010 euros, au sein desquels on retrouve 1 912 € d'émoluments du notaire, 1 738 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
256 632€
239 253€ d’achat
17 379€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces s'élève à 256 632 euros : 239 253 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 17 379 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 912 € d'émoluments du notaire et 14 107 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 008€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Villanière. Ce chiffre se situera plutôt autour de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villanière repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 242 € en 2018 à 640 € en 2020, puis à 1 520 € en 2022. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de l'Aude, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 12,34 % sur 2 ans.
En 3 ans, le loyer au m² moyen est demeuré stable. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement accru, passant de 640 € à 1 520 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Villanière, sachez qu'en 2021, il y avait 18,6 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 7,5 % des habitations.
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