Prix du m² à
Patrimonio (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Patrimonio et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 251 €/m²
3 396 €/m² 5 704 €/m²
Appartement
4 389 €/m²
3 505 €/m² 6 325 €/m²
Appartement
14 €/m²
13 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Patrimonio poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 3 854 € en 2018 à 4 592 € en 2024, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec une inflation de 14,71 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 103e position au sein du département de la Haute-Corse, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 6,34 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Corse, Patrimonio compte parmi les municipalités de la région de la Corse. Sa population atteignait 877 habitants en 2021. Parmi les localités du département de la Haute-Corse, cette municipalité se trouvait ainsi en 33e position en ce qui concerne la population. Il y avait 69,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 62,4 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 49,8 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 46 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
48%
Propriétaire
52%
L'immobilier est assez stable à Patrimonio puisqu'on recense 15 biens vendus sur 2023, soit +5 ventes comparé à 2021.
À Patrimonio, un bien se vendait en moyenne à un prix de 4 278,75 €/m² en 2023, et celui-ci oscillait de 2 833 à 7 050 €/m². Au sein du département de la Haute-Corse, cette municipalité se classait donc au 12e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Les maisons à vendre à l'échelle de la ville avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 2 855 et 7 050 € en 2023. En moyenne, il atteignait 4 012,67 €. Le prix moyen d'une maison s'est légèrement accru depuis 5 ans, passant de 3 924 €/m² en 2018 à 4 013 €/m² en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec + 2,03 % depuis 2021.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier de 2 833 à 5 724 €/m², et était en moyenne de 4 544,83 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 3 784 € en 2018 à 3 588 € en 2021, puis à 4 545 € en 2023.
À Patrimonio, la taxe foncière moyenne était de 375 euros, soit un prorata temporis de 187 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Haute-Corse (2B)
3 607 €/m²
5 463 €/m²
277
Haute-Corse (2B)
4 538 €/m²
3 674 €/m²
44 355
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
206
Haute-Corse (2B)
6 095 €/m²
4 528 €/m²
1 604
Haute-Corse (2B)
3 759 €/m²
5 907 €/m²
2 911
Haute-Corse (2B)
3 732 €/m²
4 149 €/m²
3 379
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
368 010€
361 140€ d’achat
6 870€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Patrimonio, tablez sur un investissement total de 368 010 euros. En dehors des 361 140 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter environ 6 870 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 2 624 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 886 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
386 679€
361 140€ d’achat
25 539€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 386 679 euros, dont 361 140 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 25 539 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 21 294 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 886 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 375€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Patrimonio. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Patrimonio poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 3 854 € en 2018 à 4 592 € en 2024, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec une inflation de 14,71 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 103e position au sein du département de la Haute-Corse, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 6,34 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte progression entre 2022 et 2024, avec + 14,71 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Patrimonio, sachez qu'en 2021, 36,8 % des habitations étaient des appartements. En outre, on comptabilisait 30,1 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Patrimonio en termes d'investissement immobilier.