Prix du m² à
Ville-di-Pietrabugno (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ville-di-Pietrabugno et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 732 €/m²
2 058 €/m² 5 376 €/m²
Appartement
4 149 €/m²
3 479 €/m² 5 403 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Ville-di-Pietrabugno ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 3 652 €/m² en 2018 à 4 087 €/m² en 2024, et sa progression tend à s'amplifier avec une hausse de 8,96 % en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Haute-Corse, cette localité se plaçait en 132e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 6,34 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 40 m2
Ville-di-Pietrabugno
Tout savoir sur Ville-di-Pietrabugno Voir tous les biens vendus
Localisée dans l'agglomération de Bastia, Ville-di-Pietrabugno dépend du département de la Haute-Corse, et compte parmi les municipalités de la région de la Corse. En 2021, on chiffrait à 3 232 le nombre d'habitants de la localité. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département de la Haute-Corse. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72 % des domiciliés. Les logements étaient en majorité des appartements (70,9 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 49,2 %. Ses habitants ont un âge moyen de 49 ans.
Maison
21%
Appartement
79%
Locataire
69%
Propriétaire
31%
On peut remarquer que l'immobilier villais est plutôt stable. En effet, avec 36 biens vendus sur 2023, cela représente -5 ventes comparé à 2021.
En 2023, les biens de Ville-di-Pietrabugno se vendaient à un prix qui fluctuait entre 2 268 et 5 991 €/m², et qui s'élevait à 3 823,75 €/m² en moyenne. Le prix moyen a enregistré un recul de 5,44 % depuis 2021, mais reste un peu plus haut qu'en 2018.
À l'échelle de la localité, en 2023, cinq maisons ont été achetées, pour une valeur foncière comprise entre 2 268 et 5 991 €/m².
Quant aux appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 881,25 €, et celui-ci pouvait osciller de 2 780 à 5 644 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc le 11e rang dans le département de la Haute-Corse.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 603 euros à Ville-di-Pietrabugno. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 301 €.
Haute-Corse (2B)
4 538 €/m²
3 674 €/m²
44 355
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
206
Haute-Corse (2B)
4 251 €/m²
4 389 €/m²
736
Haute-Corse (2B)
3 759 €/m²
5 907 €/m²
2 911
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devrez prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
277 192€
271 687€ d’achat
5 505€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'un appartement de 70 mètres carrés à Ville-di-Pietrabugno s'élève à 277 192 euros, dont 271 687 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 5 505 €, dont 1 974 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 171 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
291 237€
271 687€ d’achat
19 550€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter un appartement de 3 pièces se chiffre autour de 291 237 euros. Comptez en effet 271 687 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 19 550 euros. Ce chiffre se divise en 2 171 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 019 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 603€ d’impôts locaux
Si votre nouvel appartement à Ville-di-Pietrabugno va avoir besoin d'une rénovation lourde, comptez une enveloppe d'environ 70 000 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ville-di-Pietrabugno ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 3 652 €/m² en 2018 à 4 087 €/m² en 2024, et sa progression tend à s'amplifier avec une hausse de 8,96 % en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Haute-Corse, cette localité se plaçait en 132e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 6,34 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 13 €/mois en 2022 à 15 €/mois en 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une augmentation de 8,96 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Ville-di-Pietrabugno, sachez qu'en 2021, il y avait 27,9 % de locataires. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 70,9 % d'appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, sa qualité de vie et son offre sanitaire, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt ne sont que certains des paramètres à considérer. Avec son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Ville-di-Pietrabugno.