Prix de l’immobilier à
Ville-di-Pietrabugno

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ville-di-Pietrabugno et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 980 €/m²

2 747 €/m² 5 166 €/m²

Appartement

4 066 €/m²

2 889 €/m² 5 131 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

10 €/m² 11 €/m²

Appartement

15 €/m²

11 €/m² 18 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

23 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Ville-di-Pietrabugno Voir tous les biens à vendre

    Ville-di-Pietrabugno est localisée dans l'agglomération de Bastia. Elle fait partie de la Haute-Corse (2B), et compte parmi les municipalités de la région de la Corse. On chiffrait à 3 278 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus élevées du département de la Haute-Corse. On comptait 72,1 % de propriétaires. 70,7 % des logements étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 49,4 % du parc immobilier. L'âge moyen de sa population est de 49 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    21%

    Appartement
    79%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    69%

    Propriétaire
    31%

    Sur 2022, 42 biens ont été vendus, soit -34 ventes par rapport 2021. L'immobilier de Ville-di-Pietrabugno subit donc un ralentissement.

    En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre à Ville-di-Pietrabugno atteignait 4 131 €/m², et fluctuait entre 3 067 et 5 153 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru de 7,55 % en l'espace de 1 an.

    En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait varier de 2 699 à 4 626 €, et était en moyenne de 3 536 €. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 878 € en 2022 à 3 536 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Chaque année à Ville-di-Pietrabugno, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 580 euros. Toutefois, le prorata à régler atteignait 290 € si vous deveniez propriétaire en juin.

    📌

    En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure les frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    70m² 3 pièces

    294 942€

    289 170€

    289 170€ d’achat
    5 772€ de frais

    À Ville-di-Pietrabugno, prévoyez un investissement global de 294 942 euros si vous comptez acheter un appartement neuf de 70 mètres carrés, dont en moyenne 289 170 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 772 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 310 € et les impôts pour 2 101 €.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    70m² 3 pièces

    309 891€

    289 170€

    289 170€ d’achat
    20 721€ de frais

    Pour un logement ancien, le coût total d'un appartement de 3 pièces se chiffre autour de 309 891 euros. Ce montant comporte 289 170 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 20 721 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 2 310 € d'émoluments du notaire, 17 050 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    70m² 3 pièces

    50 050€

    de budget

    Environ 580€ d’impôts locaux

    Vous devez prévoir un budget d'environ 17 500 € pour un relooking des 3 pièces de votre appartement à Ville-di-Pietrabugno. Cette somme pourrait augmenter à 50 050 euros pour une rénovation complète.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 950 euros si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres de Ville-di-Pietrabugno. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, vous devrez tabler sur un budget de 1 050 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Ville-di-Pietrabugno ?

    Le marché de l'immobilier à Ville-di-Pietrabugno se remet à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse en l'espace de 2 ans, passant de 3 931 € en 2021 à 3 833 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 83e rang parmi les municipalités du département de la Haute-Corse, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 10,55 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Ville-di-Pietrabugno ?

    Depuis 2 ans, le prix moyen au m² s'est légèrement réduit, passant de 3 931 € à 3 833 €. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré stable.

    Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Ville-di-Pietrabugno, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 70,7 % des habitations, et qu'on dénombrait 27,9 % de locataires.

    Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Ville-di-Pietrabugno sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !

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