Prix de l’immobilier à
Ville-di-Pietrabugno
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ville-di-Pietrabugno et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 980 €/m²
2 747 €/m² 5 166 €/m²
Appartement
4 066 €/m²
2 889 €/m² 5 131 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ville-di-Pietrabugno se remet à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse en l'espace de 2 ans, passant de 3 931 € en 2021 à 3 833 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 83e rang parmi les municipalités du département de la Haute-Corse, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 10,55 % sur 2 ans.
Ville-di-Pietrabugno est localisée dans l'agglomération de Bastia. Elle fait partie de la Haute-Corse (2B), et compte parmi les municipalités de la région de la Corse. On chiffrait à 3 278 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus élevées du département de la Haute-Corse. On comptait 72,1 % de propriétaires. 70,7 % des logements étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 49,4 % du parc immobilier. L'âge moyen de sa population est de 49 ans.
Maison
21%
Appartement
79%
Locataire
69%
Propriétaire
31%
Sur 2022, 42 biens ont été vendus, soit -34 ventes par rapport 2021. L'immobilier de Ville-di-Pietrabugno subit donc un ralentissement.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre à Ville-di-Pietrabugno atteignait 4 131 €/m², et fluctuait entre 3 067 et 5 153 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru de 7,55 % en l'espace de 1 an.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait varier de 2 699 à 4 626 €, et était en moyenne de 3 536 €. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 878 € en 2022 à 3 536 € en 2023.
Chaque année à Ville-di-Pietrabugno, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 580 euros. Toutefois, le prorata à régler atteignait 290 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Haute-Corse (2B)
4 480 €/m²
3 537 €/m²
44 355
Haute-Corse (2B)
2 308 €/m²
0 €/m²
206
Haute-Corse (2B)
3 967 €/m²
4 950 €/m²
736
Haute-Corse (2B)
4 088 €/m²
3 800 €/m²
2 911
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure les frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
294 942€
289 170€ d’achat
5 772€ de frais
À Ville-di-Pietrabugno, prévoyez un investissement global de 294 942 euros si vous comptez acheter un appartement neuf de 70 mètres carrés, dont en moyenne 289 170 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 772 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 310 € et les impôts pour 2 101 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
309 891€
289 170€ d’achat
20 721€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'un appartement de 3 pièces se chiffre autour de 309 891 euros. Ce montant comporte 289 170 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 20 721 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 2 310 € d'émoluments du notaire, 17 050 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 580€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 17 500 € pour un relooking des 3 pièces de votre appartement à Ville-di-Pietrabugno. Cette somme pourrait augmenter à 50 050 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 950 euros si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres de Ville-di-Pietrabugno. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, vous devrez tabler sur un budget de 1 050 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ville-di-Pietrabugno se remet à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse en l'espace de 2 ans, passant de 3 931 € en 2021 à 3 833 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 83e rang parmi les municipalités du département de la Haute-Corse, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 10,55 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² s'est légèrement réduit, passant de 3 931 € à 3 833 €. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Ville-di-Pietrabugno, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 70,7 % des habitations, et qu'on dénombrait 27,9 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Ville-di-Pietrabugno sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !