Prix du m² à
Sandrans (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sandrans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 531 €/m²
2 500 €/m² 2 561 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2020, le prix moyen au m² a connu une hausse de 9,4 %.
Située dans le département de l'Ain, Sandrans fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 567 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Parmi les localités du département de l'Ain, cette localité figurait ainsi en 264e position en ce qui concerne la population. On dénombrait 80 % de propriétaires. 91,8 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 62,6 %. Âgée en moyenne de 39 ans, sa population est active et dynamique.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que l'immobilier sandranais est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, on observe 4 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
À Sandrans, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait à 2 207,58 €/m² en moyenne en 2023. Elle variait de 1 025 à 3 598 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité figurait donc à la 137e position au sein des municipalités du département de l'Ain.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre dans la ville pouvait fluctuer entre 1 025 et 3 598 €, et atteignait en moyenne 2 207,58 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 127 € en 2018 à 1 994 € en 2021, puis à 2 208 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 509 euros à Sandrans. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à régler s'élevait alors à 254 €.
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
309
Ain (01)
2 535 €/m²
2 543 €/m²
4 914
Ain (01)
2 738 €/m²
0 €/m²
383
Ain (01)
1 714 €/m²
0 €/m²
464
Ain (01)
2 036 €/m²
2 836 €/m²
597
Ain (01)
2 862 €/m²
0 €/m²
1 844
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
270 311€
264 910€ d’achat
5 401€ de frais
À Sandrans, vous devrez tabler sur 270 311 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 264 910 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 401 euros, qui se partagent en 1 925 € de taxes, 2 117 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
284 007€
264 910€ d’achat
19 097€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 284 007 euros : 264 910 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 19 097 euros. Au sein de ce montant, 15 620 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 2 117 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 509€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Sandrans ont besoin d'une rénovation complète, vous devrez prévoir un budget d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2020, le prix moyen au m² a connu une hausse de 9,4 %.
En 2 ans, le prix moyen au m² a fortement décru, avec 14,83 % de réduction. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Sandrans ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2021 19,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 7 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : santé du marché, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Sandrans en termes d'investissement immobilier.