Prix du m² à
Romans (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Romans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 036 €/m²
1 362 €/m² 2 853 €/m²
Appartement
2 836 €/m²
2 767 €/m² 2 904 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Romans connaissent un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré un léger accroissement en 2 ans, passant de 1 756 € en 2022 à 1 768 € en 2024, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 6 ans. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Ain, puisque le prix au m² moyen dans le département a diminué de 1,94 % sur 2 ans.
Romans relève du département de l'Ain, et compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 617 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. À l'échelle du département de l'Ain, cette municipalité figurait donc à la 255e position en termes de population. Il y avait 67,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 84,2 % des logements, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 62,6 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 43 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Romans est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2021, cela représente 4 ventes de plus qu'en 2019.
À Romans, les biens se vendaient à un prix qui variait entre 944 et 2 707 €/m² en 2021. Il atteignait en moyenne 2 306,75 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 115e position parmi les localités du département de l'Ain.
Au sein de la ville, en 2021, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 432 €, et celui-ci pouvait osciller de 1 811 à 2 707 €. Le prix moyen d'une maison a connu une légère hausse entre 2019 et 2021, avec 0,04 % d'augmentation en 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018.
Il fallait compter en moyenne 651 euros de taxe foncière à Romans, ou un prorata temporis de 325 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Ain (01)
2 535 €/m²
2 543 €/m²
4 914
Ain (01)
2 246 €/m²
0 €/m²
830
Ain (01)
2 738 €/m²
0 €/m²
383
Ain (01)
1 843 €/m²
1 855 €/m²
1 500
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
382
Ain (01)
2 300 €/m²
0 €/m²
224
Ain (01)
2 531 €/m²
0 €/m²
520
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
297 652€
291 840€ d’achat
5 812€ de frais
À Romans, vous devez prévoir un investissement global de 297 652 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 291 840 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 5 812 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 120 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 332 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
312 740€
291 840€ d’achat
20 900€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 312 740 euros, comportant en moyenne 291 840 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 20 900 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 2 332 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 17 208 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 651€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Romans. Pour une rénovation lourde, cette somme peut monter jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Romans connaissent un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré un léger accroissement en 2 ans, passant de 1 756 € en 2022 à 1 768 € en 2024, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 6 ans. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Ain, puisque le prix au m² moyen dans le département a diminué de 1,94 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte croissance depuis 2 ans, passant de 12 €/m² par mois en 2021 à 15 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen, il a fortement diminué, avec -26,01 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Romans, sachez que le parc immobilier était composé à 15,4 % d'appartements en 2021, et que les locataires représentaient 31,6 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore les taux d'imposition. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Romans, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !