Prix du m² à
Sansac-de-Marmiesse (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sansac-de-Marmiesse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 651 €/m²
1 038 €/m² 2 752 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Sansac-de-Marmiesse continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 052 €/m² en 2018 à 1 998 €/m² en 2024, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec 6,9 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Dans le département du Cantal, cette municipalité se classait au 206e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 11,23 % sur 2 ans.
Située dans le département du Cantal (15), Sansac-de-Marmiesse compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 1 370 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 19e position au sein des municipalités du département du Cantal. Il y avait 85,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,4 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 75,5 % du parc immobilier. L'âge moyen de ses habitants est de 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Sansac-de-Marmiesse. En effet, avec 10 biens vendus sur 2024, on observe 2 ventes de plus qu'en 2022.
À Sansac-de-Marmiesse, en 2024, les biens se vendaient à un prix qui pouvait osciller entre 1 017 et 3 596 €/m². Il atteignait en moyenne 1 998,17 €/m². Le prix au m² varie en fonction de sa taille : comptez 1 142,86 € en moyenne pour un T3, 1 826,72 € pour un T4, et 1 855,53 € pour un T5+.
Au niveau de la localité, en 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 1 853,75 €/m² en moyenne. Elle fluctuait de 1 045 à 2 963 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a légèrement décru entre 2022 et 2024, avec 0,8 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Si vous emménagiez en juin à Sansac-de-Marmiesse, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 493 euros, contre 987 € pour une année complète.
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
1 067
Cantal (15)
2 378 €/m²
0 €/m²
1 529
Cantal (15)
1 611 €/m²
0 €/m²
4 184
Notez que le prix de votre bien est loin d'être l'unique critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
227 204€
222 450€ d’achat
4 754€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Sansac-de-Marmiesse s'élève à 227 204 euros. Comptez en effet 222 450 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 754 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 616 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 777 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
238 704€
222 450€ d’achat
16 254€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 238 704 euros, dont 222 450 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 16 254 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 777 € d'émoluments du notaire et 13 116 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 987€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Sansac-de-Marmiesse va avoir besoin d'une rénovation légère, tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sansac-de-Marmiesse continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 052 €/m² en 2018 à 1 998 €/m² en 2024, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec 6,9 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Dans le département du Cantal, cette municipalité se classait au 206e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 11,23 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté en 2 ans, avec + 66,67 % en 2 ans. Quant au prix moyen, il est passé de 1 869 €/m² à 1 998 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Sansac-de-Marmiesse, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 14,4 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 3,1 % des logements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : législation, taux d'imposition, perspectives à long terme... Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Sansac-de-Marmiesse, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !