Prix du m² à
Ytrac (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ytrac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 611 €/m²
1 288 €/m² 2 774 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a connu une légère baisse en 1 an, avec -1,33 % entre 2018 et 2019.
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Située dans le département du Cantal (15), Ytrac fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était de 4 322 habitants en 2021. Cette municipalité figurait ainsi parmi les plus peuplées du département du Cantal. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 94,2 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 75,5 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 44 ans.
Maison
31%
Appartement
69%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier ytracois subit un ralentissement puisqu'on recense 19 biens vendus sur 2024, soit -12 ventes comparé à 2022.
En 2024, le prix moyen d'un bien à vendre à Ytrac atteignait 1 774,25 €/m², et variait entre 1 352 et 2 919 €/m². Le prix moyen au m² a légèrement baissé en 2 ans, passant de 1 829 € en 2022 à 1 774 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
En 2024, au sein de la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller de 1 352 à 2 919 €. Il s'élevait en moyenne à 1 774,25 €. Le prix d'une maison diffère selon son nombre de pièces : comptez 1 713,11 €/m² en moyenne pour une maison de quatre pièces, 1 868,11 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 2 575 €/m² pour une maison de trois pièces.
Il fallait compter en moyenne 995 euros de taxe foncière à Ytrac, ou un prorata temporis de 497 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Cantal (15)
1 881 €/m²
1 610 €/m²
6 252
Cantal (15)
1 676 €/m²
1 621 €/m²
25 875
Cantal (15)
2 323 €/m²
0 €/m²
818
Cantal (15)
1 489 €/m²
0 €/m²
511
Cantal (15)
1 371 €/m²
0 €/m²
1 968
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
1 067
Cantal (15)
2 378 €/m²
0 €/m²
1 529
Cantal (15)
1 653 €/m²
0 €/m²
1 539
Cantal (15)
1 651 €/m²
0 €/m²
1 355
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 518€
212 910€ d’achat
4 608€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Ytrac s'élève à 217 518 €. Aux 212 910 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter environ 4 608 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 547 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 701 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
228 525€
212 910€ d’achat
15 615€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 228 525 euros : 212 910 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 15 615 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 12 554 € et les émoluments du notaire pour 1 701 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 995€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Ytrac, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une légère baisse en 1 an, avec -1,33 % entre 2018 et 2019.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 1 829 € en 2022 à 1 774 € en 2024. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, avec + 11,11 %.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Ytrac ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 5,4 % des habitations, et qu'on comptait 13,9 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition ne sont que certains des facteurs à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Ytrac !