Prix du m² à
Roannes-Saint-Mary (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roannes-Saint-Mary et estimez votre bien au bon prix !
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Roannes-Saint-Mary continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 3 ans, passant de 1 925 €/m² en 2018 à 2 427 €/m² en 2021, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec 13,73 % de hausse entre 2019 et 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 137e position dans le département du Cantal, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 5,03 % sur 2 ans.
Roannes-Saint-Mary est une localité du département du Cantal, et fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 1 106 habitants en 2021, ce qui la place en 26e position au sein des municipalités du département du Cantal. 90 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 97,2 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 75,5 % des habitations disponibles. La population est active, et son âge moyen est de 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier se porte bien à Roannes-Saint-Mary avec 9 biens vendus sur 2020 (soit +7 ventes comparé à 2017).
En 2020, à Roannes-Saint-Mary, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 2 134 à 2 373 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 343,12 €/m². Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 925 € en 2018 à 2 343 € en 2020.
Au niveau de la municipalité, en 2020, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 2 343,12 €, et variait entre 2 134 et 2 373 €. Cette localité était par conséquent la plus chère du département du Cantal.
Le montant moyen des impôts locaux à Roannes-Saint-Mary était de 596 euros. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata temporis à régler atteignait 298 €.
Cantal (15)
1 881 €/m²
1 610 €/m²
6 252
Cantal (15)
1 790 €/m²
0 €/m²
586
Cantal (15)
1 916 €/m²
0 €/m²
587
Cantal (15)
1 935 €/m²
0 €/m²
650
Cantal (15)
2 378 €/m²
0 €/m²
1 529
Cantal (15)
1 651 €/m²
0 €/m²
1 355
Cantal (15)
1 611 €/m²
0 €/m²
4 184
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
215 458€
210 881€ d’achat
4 577€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Roannes-Saint-Mary est de 215 458 €, répartis entre 210 881 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 577 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 685 € d'émoluments du notaire et 1 532 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
226 360€
210 881€ d’achat
15 479€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 m² ancienne, prévoyez 226 360 euros d'investissement. Ce montant comporte 210 881 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 15 479 euros. Au sein de cette somme, 12 434 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 685 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 596€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Roannes-Saint-Mary vont nécessiter une rénovation lourde, comptez un budget d'environ 108 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Roannes-Saint-Mary continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 3 ans, passant de 1 925 €/m² en 2018 à 2 427 €/m² en 2021, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec 13,73 % de hausse entre 2019 et 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 137e position dans le département du Cantal, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 5,03 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2020 à Roannes-Saint-Mary. Le prix au m² moyen a grimpé de 21,71 %, pendant que le loyer moyen passait de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 2,8 % des habitations, et qu'on notait 9,7 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Roannes-Saint-Mary !