Prix du m² à
Tivernon (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tivernon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 082 €/m²
1 015 €/m² 2 378 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Tivernon n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est légèrement accru entre 2018 et 2024, avec un accroissement de 1,84 % en l'espace de 6 ans, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 1,12 % de hausse en 2 ans. Parmi les municipalités du département du Loiret, cette localité figurait à la 293e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant réduit de 1,43 % sur 2 ans.
Tivernon compte parmi les municipalités du département du Loiret. Elle fait partie de la région du Centre-Val de Loire. La localité affichait une population totale de 287 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département du Loiret, cette localité figurait ainsi au 244e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 93,5 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 68 % du parc immobilier. Dynamique et active, la population est en moyenne âgée de 38 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Tivernon est assez stable, avec sur 2023 6 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 622,33 € à Tivernon. Il fluctuait entre 1 176 et 2 084 €. Le prix moyen est passé de 1 416 €/m² en 2018 à 1 354 €/m² en 2021, puis à 1 622 €/m² en 2023.
Les maisons de la localité se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 176 et 2 084 €/m² en 2023. En moyenne, elle atteignait 1 622,33 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 111e rang dans le département du Loiret.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Tivernon, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 322 euros, contre 644 € pour une année complète.
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
329
Loiret (45)
1 537 €/m²
0 €/m²
143
Loiret (45)
865 €/m²
0 €/m²
132
Eure-et-Loir (28)
1 534 €/m²
0 €/m²
144
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
346
Eure-et-Loir (28)
1 686 €/m²
1 113 €/m²
2 653
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à retenir. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
199 010€
194 680€ d’achat
4 330€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Tivernon représente 199 010 euros, dont 194 680 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 4 330 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 555 € d'émoluments du notaire et 1 415 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
209 074€
194 680€ d’achat
14 394€ de frais
Vous devez prévoir un coût global de 209 074 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Aux 194 680 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 394 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 11 479 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 555 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 644€ d’impôts locaux
Votre future maison à Tivernon a besoin d'un relooking ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Tivernon n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est légèrement accru entre 2018 et 2024, avec un accroissement de 1,84 % en l'espace de 6 ans, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 1,12 % de hausse en 2 ans. Parmi les municipalités du département du Loiret, cette localité figurait à la 293e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant réduit de 1,43 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues entre 2021 et 2023 à Tivernon. Le loyer moyen est passé de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 354 € à 1 622 €.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 4,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 0,7 % des domiciles étaient des appartements.
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