Prix du m² à
Sare (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sare et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 561 €/m²
3 609 €/m² 4 943 €/m²
Appartement
4 151 €/m²
3 547 €/m² 4 164 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
14 €/m²
9 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sare grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 3 380 € en 2018 à 2 812 € en 2022, puis à 3 600 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 183e rang au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen dans le département a baissé de 0,42 % sur 2 ans.
Sare relève des Pyrénées-Atlantiques (64), et est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité comptait 2 720 habitants. Parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité figurait donc en 44e position concernant la population. On dénombrait 72,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 56,4 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 50,7 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
43%
Propriétaire
57%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Sare avec 19 biens vendus sur 2022 (soit +5 ventes comparé à 2020).
En 2022, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 812,17 € à Sare. Il pouvait osciller de 835 à 6 523 €. Dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait donc le 43e rang concernant la valeur foncière.
Les maisons à vendre au niveau de la ville avaient une valeur foncière qui variait entre 835 et 6 523 €/m² en 2022. Elle s'élevait en moyenne à 2 212,25 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte chute en 4 ans, passant de 3 617 € en 2018 à 2 212 € en 2022, et sa réduction tend à s'intensifier avec 26,88 % de diminution en 2 ans.
Quant aux appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 3 412,08 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer entre 3 113 et 4 809 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a fortement augmenté en 4 ans, avec + 36,26 % entre 2018 et 2022, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec une croissance de 4,86 % en 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 567 euros à Sare. Cependant, le prorata temporis à payer était de 283 € pour un emménagement en milieu d'année.
Pyrénées-Atlantiques (64)
5 466 €/m²
5 415 €/m²
4 231
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 237 €/m²
3 598 €/m²
6 487
Pyrénées-Atlantiques (64)
5 237 €/m²
5 074 €/m²
9 674
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
270 880€
265 470€ d’achat
5 410€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Sare se chiffre autour de 270 880 euros. Tablez en effet sur 265 470 € pour l'achat du bien, auxquels se rajoutent environ 5 410 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 121 €, et les impôts 1 929 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
284 604€
265 470€ d’achat
19 134€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 284 604 €, dont en moyenne 265 470 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 19 134 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 15 653 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 121 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 567€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Sare. Prévoyez plutôt 144 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sare grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 3 380 € en 2018 à 2 812 € en 2022, puis à 3 600 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 183e rang au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen dans le département a baissé de 0,42 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix moyen, de son côté, a fortement augmenté, avec 28,02 % d'augmentation.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Sare, sachez que les appartements représentaient en 2021 43,1 % du parc immobilier. En outre, il y avait 27,8 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle et la dynamique de son marché, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à long terme. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Sare en termes d'investissement immobilier.