Prix de l’immobilier à
Saint-Pée-sur-Nivelle

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pée-sur-Nivelle et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

4 623 €/m²

3 030 €/m² 7 039 €/m²

Appartement

4 211 €/m²

3 360 €/m² 4 916 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

14 €/m²

11 €/m² 15 €/m²

Appartement

14 €/m²

9 €/m² 22 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

284 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Saint-Pée-sur-Nivelle Voir tous les biens à vendre

    Localisée dans le département des Pyrénées-Atlantiques, Saint-Pée-sur-Nivelle est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 7 102 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département des Pyrénées-Atlantiques. Il y avait 67,8 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (61 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 50,9 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 41 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    63%

    Appartement
    37%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    38%

    Propriétaire
    62%

    On peut remarquer que l'immobilier senpertars subit un ralentissement. En effet, avec 59 biens vendus sur 2022, cela représente -41,58 % en 1 an.

    En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre à Saint-Pée-sur-Nivelle était de 4 000 €, et pouvait varier de 2 941 à 4 816 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 3 794 €/m² en 2022 à 4 000 €/m² en 2023.

    Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière oscillait entre 2 853 et 6 134 €/m², et atteignait 4 569 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 378 € en 2022 à 4 569 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Saint-Pée-sur-Nivelle, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 784 €. En revanche, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à régler était de 392 euros.

    📌

    En cas d'achat, des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation du bien accompagnent le prix du bien en lui-même.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    558 005€

    548 280€

    548 280€ d’achat
    9 725€ de frais

    À Saint-Pée-sur-Nivelle, comptez un coût global de 558 005 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m² : 548 280 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 9 725 € de frais de notaire. Les taxes constituent 3 984 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 4 381 €, et les débours 1 360 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    586 349€

    548 280€

    548 280€ d’achat
    38 069€ de frais

    L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 586 349 euros. Tablez en effet sur 548 280 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 38 069 euros. Au sein de ce montant, 4 381 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 32 328 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    58 800€

    de budget

    Environ 784€ d’impôts locaux

    Vous comptez effectuer une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Pée-sur-Nivelle ? Dans ce cas, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 100 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 50 km autour de Saint-Pée-sur-Nivelle. Pour un déménagement dans la même ville, comptez un budget de 1 000 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Pée-sur-Nivelle ?

    L'immobilier à Saint-Pée-sur-Nivelle se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a enregistré une baisse de 7,63 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 365e rang parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 7,26 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Pée-sur-Nivelle ?

    En l'espace de 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, quant à lui, est passé de 4 638 € à 4 284 €.

    Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Saint-Pée-sur-Nivelle, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 32,1 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 38,6 % des habitations.

    Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, son offre sanitaire, sa situation démographique ou encore sa qualité de vie sont autant d'éléments à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir des infos précises sur l'attractivité de Saint-Pée-sur-Nivelle en termes d'investissement immobilier.

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