Prix du m² à
Saint-Pée-sur-Nivelle (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pée-sur-Nivelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 237 €/m²
1 854 €/m² 5 413 €/m²
Appartement
3 598 €/m²
1 970 €/m² 4 585 €/m²
Maison
16 €/m²
15 €/m² 17 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
78 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Pée-sur-Nivelle se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 4 339 € en 2022 à 3 957 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 379e position au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a décru que de 0,42 % sur 2 ans.
Terrain
Saint-Pée-sur-Nivelle
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Saint-Pée-sur-Nivelle compte parmi les localités des Pyrénées-Atlantiques (64). Elle fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 7 170 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département des Pyrénées-Atlantiques. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (67,7 %). Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (60,9 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 50,7 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 42 ans.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
38%
Propriétaire
62%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Pée-sur-Nivelle. En effet, avec 24 biens vendus sur 2024, cela représente -26 ventes par rapport 2022.
À Saint-Pée-sur-Nivelle, en 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 3 956,54 €, et oscillait de 1 625 à 6 347 €. Le prix change selon son nombre de pièces : un F3 se vend en moyenne 3 768,98 €/m², un F2 4 199,35 €/m², un F4 4 709,32 €/m², et un F5+ 4 715,03 €/m².
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre dans la localité pouvait varier entre 2 271 et 6 347 €/m². En moyenne, elle atteignait 4 290,58 €/m². Le prix moyen d'une maison a baissé de 8,57 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 1 625 et 4 677 €, et s'élevait à 3 622,5 € en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 19e rang au sein des villes du département des Pyrénées-Atlantiques.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 804 € à Saint-Pée-sur-Nivelle, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 402 euros.
Pyrénées-Atlantiques (64)
5 843 €/m²
4 643 €/m²
2 024
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 109 €/m²
2 299 €/m²
668
Pyrénées-Atlantiques (64)
6 334 €/m²
5 400 €/m²
3 145
Pyrénées-Atlantiques (64)
5 466 €/m²
5 415 €/m²
4 231
Pyrénées-Atlantiques (64)
5 929 €/m²
7 520 €/m²
14 133
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 561 €/m²
4 151 €/m²
2 627
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 338 €/m²
4 188 €/m²
1 392
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 447 €/m²
4 371 €/m²
6 822
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
524 085€
514 870€ d’achat
9 215€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² à Saint-Pée-sur-Nivelle se chiffre autour de 524 085 euros, dont 514 870 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 9 215 €, dont 1 360 € de débours, 4 114 € d'émoluments du notaire et 3 741 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
550 702€
514 870€ d’achat
35 832€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 550 702 euros. En dehors des 514 870 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 35 832 euros. Les impôts constituent 30 358 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 4 114 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 804€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saint-Pée-sur-Nivelle. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Pée-sur-Nivelle se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 4 339 € en 2022 à 3 957 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 379e position au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a décru que de 0,42 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une croissance de 7,69 % entre 2022 et 2024. Le prix moyen, quant à lui, a connu un recul de 8,8 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Pée-sur-Nivelle, sachez que les appartements représentaient en 2021 38,8 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 32,2 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la dynamique du marché ou encore la législation. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Pée-sur-Nivelle !