Prix du m² à
Sarrouilles (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sarrouilles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 688 €/m²
1 113 €/m² 2 840 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Sarrouilles poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec une croissance de 62,54 % en l'espace de 6 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec + 35,29 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 133e position au sein des villes du département des Hautes-Pyrénées, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 7,13 % sur 2 ans.
Sarrouilles fait partie de l'agglomération de Tarbes. Elle est localisée dans les Hautes-Pyrénées, et est une municipalité de la région d'Occitanie. Sa population atteignait 533 habitants en 2021, ce qui la place en 68e position parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,4 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,9 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 60 % des habitations. On y rencontre une population active, dont la moyenne d'âge est de 46 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier sarrouillais est plutôt stable. Sur 2022, on compte 6 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, à Sarrouilles, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait osciller entre 689 et 2 640 €, et s'élevait à 1 581,08 € en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 53e rang au sein du département des Hautes-Pyrénées.
À l'échelle de la municipalité, en 2022, le prix d'une maison à vendre atteignait 1 581,08 €/m² en moyenne. Il fluctuait de 689 à 2 640 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 316 € en 2018 à 1 212 € en 2020, puis à 1 581 € en 2022.
Chaque année à Sarrouilles, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 790 euros. En revanche, si vous emménagiez au mois de juin le prorata à régler était de 395 €.
Hautes-Pyrénées (65)
1 717 €/m²
1 548 €/m²
7 831
Hautes-Pyrénées (65)
1 872 €/m²
0 €/m²
3 415
Hautes-Pyrénées (65)
2 343 €/m²
0 €/m²
283
Hautes-Pyrénées (65)
2 601 €/m²
0 €/m²
363
Hautes-Pyrénées (65)
1 524 €/m²
833 €/m²
4 893
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
306
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Des frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
193 985€
189 730€ d’achat
4 255€ de frais
À Sarrouilles, tablez sur un investissement total de 193 985 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. En plus des 189 730 € pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire à hauteur de 4 255 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 516 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 1 379 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
203 793€
189 730€ d’achat
14 063€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez compter 203 793 € d'investissement, dont en moyenne 189 730 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 14 063 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 516 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 11 187 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 790€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Sarrouilles représentera un budget d'environ 103 200 €. Tablez plutôt sur 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sarrouilles poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec une croissance de 62,54 % en l'espace de 6 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec + 35,29 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 133e position au sein des villes du département des Hautes-Pyrénées, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 7,13 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Sarrouilles. Le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 9 €/m² par mois, tandis que le prix au m² moyen s'est accru de 10,35 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2021, on dénombrait 10,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 6,1 % des logements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : législation, taux d'intérêt, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Sarrouilles.