Prix du m² à
Séméac (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Séméac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 524 €/m²
1 099 €/m² 2 673 €/m²
Appartement
833 €/m²
613 €/m² 1 052 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Séméac n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 338 € en 2018 à 1 605 € en 2024, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 6,64 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 336e rang dans le département des Hautes-Pyrénées, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 7,13 % sur 2 ans.
Séméac se situe dans l'agglomération de Tarbes. Elle relève des Hautes-Pyrénées (65), et compte parmi les municipalités de la région Occitanie. En 2021, la localité recensait 5 161 habitants. Cette localité faisait ainsi partie des plus peuplées du département des Hautes-Pyrénées. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (70,6 %). Les maisons constituaient 80,9 % du parc immobilier, soit une grande majorité des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 60 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 46 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
L'immobilier de Séméac connaît un ralentissement, avec sur 2023 69 biens vendus, soit -23,33 % depuis 2 ans.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Séméac oscillait de 913 à 2 617 €. En moyenne, il était de 1 455,46 €. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution depuis 2 ans, passant de 1 487 € en 2021 à 1 455 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
En 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre dans la municipalité atteignait 1 673,92 €. Il pouvait fluctuer entre 992 et 2 617 €. Concernant la valeur foncière, cette localité figurait donc à la 33e position au sein des villes du département des Hautes-Pyrénées.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix pouvait varier entre 913 et 1 951 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 237 €/m². En termes de valeur foncière, Séméac occupait ainsi le 21e rang au niveau du département des Hautes-Pyrénées.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 373 € à Séméac. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer atteignait 686 euros.
Hautes-Pyrénées (65)
1 717 €/m²
1 548 €/m²
7 831
Hautes-Pyrénées (65)
1 872 €/m²
0 €/m²
3 415
Hautes-Pyrénées (65)
2 688 €/m²
0 €/m²
535
Hautes-Pyrénées (65)
1 726 €/m²
1 663 €/m²
3 048
Hautes-Pyrénées (65)
1 594 €/m²
1 478 €/m²
40 593
Gardez en tête que le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à considérer. Un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
154 310€
150 652€ d’achat
3 658€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces à Séméac se chiffre autour de 154 310 €. Comptez en effet 150 652 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 3 658 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 204 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 095 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
162 099€
150 652€ d’achat
11 447€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 162 099 euros, comportant 150 652 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 11 447 €, au sein desquels on retrouve 8 883 € de taxes, 1 204 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 373€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Séméac nécessitent une rénovation complète, vous devez compter une enveloppe d'environ 77 400 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Séméac n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 338 € en 2018 à 1 605 € en 2024, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 6,64 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 336e rang dans le département des Hautes-Pyrénées, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 7,13 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte inflation en l'espace de 2 ans, avec + 25 % entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il a connu un accroissement de 6,64 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Séméac, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 29,4 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 18,8 % d'appartements.
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