Prix du m² à
Barbazan-Debat (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Barbazan-Debat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 872 €/m²
1 006 €/m² 2 665 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Barbazan-Debat repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une chute de 8,64 % ces 2 dernières années, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. Dans le département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité occupait la 336e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 13,52 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Tarbes, Barbazan-Debat dépend du département des Hautes-Pyrénées, et est une localité de la région d'Occitanie. On chiffrait à 3 500 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,6 %). Les maisons représentaient 91,6 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 60 % des logements disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Avec 13 biens vendus sur 2024 (soit -15 ventes par rapport 2022) on peut noter que l'immobilier de Barbazan-Debat connaît un ralentissement.
À Barbazan-Debat, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 757,67 € en 2024, et celui-ci fluctuait entre 986 et 2 793 €. La valeur foncière diffère suivant le nombre de pièces du logement : comptez 1 742,44 €/m² en moyenne pour un T4, 1 850,1 €/m² pour un T3, et 2 067,86 €/m² pour un T5+.
Le prix d'une maison à vendre au sein de la localité pouvait varier de 986 à 2 793 €/m² en 2024, et s'élevait en moyenne à 1 757,67 €/m². Le prix moyen d'une maison a diminué de 6,09 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 979 euros à Barbazan-Debat. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 489 €.
Hautes-Pyrénées (65)
2 950 €/m²
0 €/m²
409
Hautes-Pyrénées (65)
1 149 €/m²
0 €/m²
232
Hautes-Pyrénées (65)
1 761 €/m²
0 €/m²
320
Hautes-Pyrénées (65)
2 273 €/m²
0 €/m²
172
Hautes-Pyrénées (65)
2 601 €/m²
0 €/m²
363
Hautes-Pyrénées (65)
2 773 €/m²
0 €/m²
213
Hautes-Pyrénées (65)
2 261 €/m²
1 695 €/m²
565
Hautes-Pyrénées (65)
2 688 €/m²
0 €/m²
535
Hautes-Pyrénées (65)
1 524 €/m²
833 €/m²
4 893
Hautes-Pyrénées (65)
1 726 €/m²
1 663 €/m²
3 048
Le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
161 963€
158 190€ d’achat
3 773€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Barbazan-Debat vous demandera un investissement global d'environ 161 963 euros, dont 158 190 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 773 €, au sein desquels on retrouve 1 264 € d'émoluments du notaire, 1 149 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
170 141€
158 190€ d’achat
11 951€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 170 141 euros d'investissement. Ce chiffre comporte 158 190 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 11 951 euros. Ce montant se partage en 9 327 € d'impôts, 1 264 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 979€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 90 m² à Barbazan-Debat vous reviendra à environ 108 000 €. Pour un relooking, tablez plutôt sur 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Barbazan-Debat repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une chute de 8,64 % ces 2 dernières années, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. Dans le département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité occupait la 336e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 13,52 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 11 €/mois. Le prix moyen, quant à lui, a légèrement grimpé, avec 2,93 % d'augmentation.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Barbazan-Debat ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 8,1 % des habitations, et que 21,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une implantation locale et un regard avisé. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Barbazan-Debat, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !