Prix du m² à
Saubion (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saubion et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 044 €/m²
2 984 €/m² 6 630 €/m²
Appartement
4 330 €/m²
4 270 €/m² 4 499 €/m²
Maison
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
142 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saubion repart à la baisse. Le prix au m² moyen a diminué de 6 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département des Landes, cette municipalité occupait la 241e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a diminué que de 0,92 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 205 m2
Saubion
Maison
3 pièces 72 m2
Saubion
Maison
5 pièces 155 m2
Saubion
Maison
5 pièces 158 m2
Saubion
Située dans l'agglomération de Saint-Vincent-de-Tyrosse, Saubion fait partie du département des Landes, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était estimée à 1 791 habitants, ce qui la place au 45e rang au sein du département des Landes. Les propriétaires constituaient 79,4 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,7 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 72,5 % des domiciles disponibles. On y observe une population active, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 5 biens vendus sur 2024 (soit 12 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que l'immobilier de Saubion subit un ralentissement.
Cinq ventes ont eu lieu à Saubion en 2024, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 2 363 et 7 094 €/m².
En 2024, cinq ventes de maison ont été conclues dans la municipalité, pour un prix au m² compris entre 2 363 et 7 094 €.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 677 euros à Saubion, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 338 €.
Landes (40)
5 061 €/m²
5 776 €/m²
1 963
Landes (40)
3 302 €/m²
3 977 €/m²
7 661
Landes (40)
6 229 €/m²
5 432 €/m²
3 843
Landes (40)
4 743 €/m²
4 677 €/m²
2 545
Outre le prix de vente de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
420 046€
412 395€ d’achat
7 651€ de frais
À Saubion, tablez sur 420 046 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces. En plus des 412 395 € requis pour l'achat du bien, vous devrez compter environ 7 651 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 2 996 € de taxes, 1 360 € de débours et 3 295 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
441 366€
412 395€ d’achat
28 971€ de frais
Comptez un investissement total de 441 366 euros pour acquérir une maison ancienne de 90 m² : 412 395 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 28 971 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 3 295 € et les impôts pour 24 316 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 677€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Saubion ont besoin d'un relooking, vous devez compter une enveloppe d'environ 21 600 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saubion repart à la baisse. Le prix au m² moyen a diminué de 6 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département des Landes, cette municipalité occupait la 241e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a diminué que de 0,92 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru en 2 ans, passant de 11 €/mois en 2022 à 14 €/mois en 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est réduit de 6 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Saubion, sachez que les appartements représentaient en 2021 7 % du parc immobilier. En outre, il y avait 20,5 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation économique, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saubion.