Prix du m² à
Saint-Vincent-de-Tyrosse (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vincent-de-Tyrosse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 302 €/m²
2 207 €/m² 4 204 €/m²
Appartement
3 977 €/m²
3 102 €/m² 5 179 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
412 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Vincent-de-Tyrosse ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en 7 ans, passant de 2 484 € en 2018 à 3 746 € en 2025, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec + 3,57 % entre 2023 et 2025. Au sein du département des Landes, cette municipalité se plaçait à la 263e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a décru de 0,32 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 75 m2
Saint-Vincent-de-Tyrosse
Maison
5 pièces 95,10 m2
Saint-Vincent-de-Tyrosse
Maison
4 pièces 242,59 m2
Saint-Vincent-de-Tyrosse
Maison
4 pièces 77,69 m2
Saint-Vincent-de-Tyrosse
Tout savoir sur Saint-Vincent-de-Tyrosse Voir tous les biens vendus
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Localisée dans les Landes (40), Saint-Vincent-de-Tyrosse se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 7 956 le nombre d'habitants de la municipalité. Cette localité avait donc l'une des populations les plus importantes du département des Landes. On observait 60,2 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (64,4 %), tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage était de 72,5 %. Ses habitants ont un âge moyen de 46 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
On peut considérer que l'immobilier tyrossais connaît un ralentissement. En effet, avec 45 biens vendus sur 2024, on observe 80 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens à vendre à Saint-Vincent-de-Tyrosse avaient une valeur foncière qui oscillait de 2 102 à 4 987 €/m². En moyenne, elle atteignait 3 459,96 €/m². Le prix diffère selon la taille du logement : un T5+ se vend en moyenne 2 953,78 €/m², un studio 3 166,67 €/m², un T4 3 270,31 €/m², un T3 3 383,41 €/m², et un T2 3 594,94 €/m².
En 2024, le prix moyen d'une maison à vendre était de 3 224,75 €/m² dans la municipalité, et pouvait varier entre 2 102 et 4 764 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 25e rang parmi les municipalités du département des Landes.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 3 695,17 €. Il pouvait fluctuer entre 2 553 et 4 987 €. Le prix moyen au m² d'un appartement s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 2 692 € en 2018 à 3 695 € en 2024, cependant son accroissement tend à se modérer, avec + 4,56 % entre 2022 et 2024.
Pour un emménagement au mois de juin à Saint-Vincent-de-Tyrosse, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 445 €, contre 890 euros pour une année complète.
Landes (40)
5 061 €/m²
5 776 €/m²
1 963
Landes (40)
4 363 €/m²
4 527 €/m²
2 943
Landes (40)
3 376 €/m²
0 €/m²
850
Landes (40)
3 327 €/m²
2 476 €/m²
2 582
Landes (40)
3 087 €/m²
3 967 €/m²
1 521
Landes (40)
5 044 €/m²
4 330 €/m²
1 359
Landes (40)
3 407 €/m²
0 €/m²
1 388
Landes (40)
4 743 €/m²
4 677 €/m²
2 545
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
296 015€
290 227€ d’achat
5 788€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Vincent-de-Tyrosse nécessite un investissement global d'environ 296 015 euros, dont 290 227 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 788 €, au sein desquels on retrouve 2 319 € d'émoluments du notaire, 2 109 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
311 019€
290 227€ d’achat
20 792€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² ancienne, vous devez tabler sur un coût total de 311 019 euros, comprenant en moyenne 290 227 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 20 792 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 17 113 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 2 319 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 890€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Saint-Vincent-de-Tyrosse, tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Vincent-de-Tyrosse ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en 7 ans, passant de 2 484 € en 2018 à 3 746 € en 2025, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec + 3,57 % entre 2023 et 2025. Au sein du département des Landes, cette municipalité se plaçait à la 263e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a décru de 0,32 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a enregistré une forte progression, passant de 11 €/m² par mois à 13 €/m² par mois. Le prix moyen au m², de son côté, a légèrement diminué, avec -2,01 %.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Vincent-de-Tyrosse ? Sachez que le parc immobilier était composé à 35,2 % d'appartements en 2021, et qu'on observait 39,7 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Vincent-de-Tyrosse.