Prix du m² à
Saint-Vincent-de-Tyrosse (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vincent-de-Tyrosse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 676 €/m²
2 527 €/m² 4 217 €/m²
Appartement
4 091 €/m²
3 181 €/m² 4 879 €/m²
Maison
13 €/m²
9 €/m² 18 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1099 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Vincent-de-Tyrosse poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 2 472 € en 2018 à 3 953 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 22,12 % depuis 2021. Au sein des localités du département des Landes, cette municipalité occupait la 69e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 5,98 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 70 m2
Saint-Vincent-de-Tyrosse
Terrain
Saint-Vincent-de-Tyrosse
Appartement
3 pièces 61 m2
Saint-Vincent-de-Tyrosse
Maison
4 pièces 95,22 m2
Saint-Vincent-de-Tyrosse
Tout savoir sur Saint-Vincent-de-Tyrosse Voir tous les biens vendus
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 3 agences basées à Saint-Vincent-de-Tyrosse. Nos 879 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1344 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 4953 annonces de biens en vente ou en location sur Saint-Vincent-de-Tyrosse et ses alentours.
Saint-Vincent-de-Tyrosse relève du département des Landes. Elle est localisée en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité dénombrait 7 798 habitants. Cette localité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département des Landes. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (60,4 %). Les maisons représentaient 64,7 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles représentaient 72,6 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Vincent-de-Tyrosse. Sur 2022, on recense 128 biens vendus, soit -25,15 % en 1 an.
À Saint-Vincent-de-Tyrosse, le prix d'un appartement à vendre pouvait osciller entre 3 107 et 5 051 €/m² en décembre 2023, et était en moyenne de 4 182 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a connu une augmentation de 4,55 % depuis 2022.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 3 724 €/m². Il variait de 2 514 à 4 233 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 622 € en 2022 à 3 724 € en 2023.
À Saint-Vincent-de-Tyrosse, la taxe foncière moyenne s'élevait à 854 €, soit un prorata de 427 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Landes (40)
5 349 €/m²
5 896 €/m²
1 963
Landes (40)
4 298 €/m²
4 505 €/m²
2 943
Landes (40)
2 930 €/m²
0 €/m²
850
Landes (40)
3 529 €/m²
3 497 €/m²
2 582
Landes (40)
3 480 €/m²
3 092 €/m²
1 521
Landes (40)
4 793 €/m²
4 702 €/m²
1 359
Landes (40)
3 864 €/m²
0 €/m²
1 388
Landes (40)
4 311 €/m²
5 000 €/m²
2 545
En plus du prix de votre bien, des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
341 633€
335 160€ d’achat
6 473€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Vincent-de-Tyrosse représente un investissement total d'environ 341 633 euros : 335 160 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 6 473 €. Les impôts constituent 2 435 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 678 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
358 960€
335 160€ d’achat
23 800€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces ancienne, tablez sur 358 960 euros d'investissement. Cette somme inclut 335 160 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 23 800 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 19 762 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 2 678 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 854€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Saint-Vincent-de-Tyrosse ? Dans ce cas, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 100 kilomètres de distance de Saint-Vincent-de-Tyrosse, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 000 €. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, vous devez tabler sur un budget de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Vincent-de-Tyrosse poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 2 472 € en 2018 à 3 953 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 22,12 % depuis 2021. Au sein des localités du département des Landes, cette municipalité occupait la 69e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 5,98 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté depuis 2 ans à Saint-Vincent-de-Tyrosse. Le prix moyen a enregistré une progression de 22,12 %, tandis que le loyer moyen a augmenté de 18,18 %.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 39,6 % des habitants, et que les appartements constituaient 35 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : législation, taux d'imposition, dynamique du marché... Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Saint-Vincent-de-Tyrosse sur le plan de l'investissement immobilier !