Prix du m² à
Angresse (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Angresse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 061 €/m²
3 736 €/m² 6 884 €/m²
Appartement
5 776 €/m²
5 033 €/m² 6 405 €/m²
Maison
15 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Appartement
14 €/m²
13 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
270 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Angresse chute de nouveau. Le prix moyen a enregistré une réduction de 9,27 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 202e position parmi les municipalités du département des Landes, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est réduit que de 0,92 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 81 m2
Angresse
Maison
4 pièces 90 m2
Angresse
Appartement
3 pièces 62,46 m2
Angresse
Maison
4 pièces 8 m2
Angresse
Angresse Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Investissement locatif
- Vente de neuf
40150 Angresse
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Angresse. Nos 319 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 788 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1923 annonces de biens en vente ou en location sur Angresse et ses alentours.
Angresse fait partie du département des Landes. Elle compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population s'élevait à 2 207 habitants. En termes de population, cette localité occupait donc la 38e position dans le département des Landes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68,9 % des domiciliés. Les logements étaient principalement des maisons (76,5 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage atteignait 72,5 %. On y rencontre des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
L'immobilier d'Angresse subit un ralentissement. Sur 2023, 22 biens ont été vendus, soit 6 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Angresse, en 2023, les biens se vendaient à un prix moyen de 5 582,71 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer entre 2 851 et 8 071 €/m². Cette municipalité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus hautes du département des Landes.
Dans la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 3 612 à 8 071 €/m². Elle était en moyenne de 5 446,67 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte inflation depuis 2018, avec + 58,48 % depuis 5 ans, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec une progression de 22,4 % en 2 ans.
Concernant les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait varier entre 2 851 et 7 308 €/m², et atteignait 5 718,75 €/m² en moyenne. Angresse était donc la 5e localité la plus chère du département des Landes.
En moyenne, la taxe foncière était de 856 € à Angresse. En revanche, pour un emménagement au mois de juin le prorata à payer atteignait 428 euros.
Landes (40)
4 363 €/m²
4 527 €/m²
2 943
Landes (40)
6 888 €/m²
7 104 €/m²
8 776
Landes (40)
3 302 €/m²
3 977 €/m²
7 661
Landes (40)
5 044 €/m²
4 330 €/m²
1 359
Landes (40)
6 229 €/m²
5 432 €/m²
3 843
Landes (40)
9 436 €/m²
8 531 €/m²
3 823
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
664 931€
653 600€ d’achat
11 331€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Angresse, comptez 664 931 euros d'investissement, incluant 653 600 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 11 331 €, dont 1 360 € de frais de débours, 5 222 € d'émoluments du notaire et 4 749 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
698 720€
653 600€ d’achat
45 120€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² s'élève à 698 720 euros, dont en moyenne 653 600 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 45 120 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 5 222 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 38 538 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 856€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Angresse, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Angresse chute de nouveau. Le prix moyen a enregistré une réduction de 9,27 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 202e position parmi les municipalités du département des Landes, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est réduit que de 0,92 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a décru de 9,27 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte progression, avec 15,38 % de hausse.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Angresse, sachez qu'en 2021, il y avait 31,1 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 23,2 % d'appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, sa situation démographique et son offre culturelle, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou les taux d'intérêt sont autant de facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Angresse.