Prix du m² à
Tosse (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tosse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 743 €/m²
3 630 €/m² 5 551 €/m²
Appartement
4 677 €/m²
4 315 €/m² 5 053 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
224 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Tosse repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 4 707 € en 2022 à 4 499 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 256e position à l'échelle du département des Landes, puisque le prix moyen dans le département n'a décru que de 0,92 % sur 2 ans.
Terrain
510 m2
Tosse
Terrain
Tosse
Maison
5 pièces 117 m2
Tosse
Terrain
Tosse
Tosse fait partie de l'agglomération de Saint-Vincent-de-Tyrosse. Elle compte parmi les municipalités des Landes (40), et se trouve en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on estimait à 3 348 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi au 25e rang au sein des municipalités du département des Landes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,5 % des domiciliés. Les maisons représentaient 88,5 % des domiciles, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 72,5 %. Les habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2023, on compte 50 biens vendus, soit -15,25 % ces 2 dernières années. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Tosse.
En 2023, les biens de Tosse se vendaient pour un prix qui oscillait entre 2 441 et 6 180 €/m². Il s'élevait à 4 536,79 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 5 ans, avec une augmentation de 48,71 % depuis 2018, cependant sa progression tend à se modérer, avec 14,14 % de hausse depuis 2 ans.
Au sein de la municipalité, en 2023, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 4 486,08 €. Il pouvait fluctuer entre 2 446 et 6 180 €. Dans le département des Landes, cette localité se trouvait ainsi en 11e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 4 587,5 €/m², et celui-ci pouvait varier de 2 441 à 5 774 €/m². Parmi les villes du département des Landes, Tosse occupait donc le 11e rang concernant la valeur foncière.
Chaque année à Tosse, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 669 euros. Toutefois, pour un emménagement en juin le prorata temporis à régler atteignait 334 €.
Landes (40)
3 327 €/m²
2 476 €/m²
2 582
Landes (40)
3 302 €/m²
3 977 €/m²
7 661
Landes (40)
5 044 €/m²
4 330 €/m²
1 359
Landes (40)
6 229 €/m²
5 432 €/m²
3 843
Landes (40)
4 307 €/m²
4 907 €/m²
7 664
En plus du prix de vente de votre bien, vous devez également prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
411 267€
403 747€ d’achat
7 520€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Tosse vous demandera un investissement global d'environ 411 267 euros, répartis entre 403 747 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 7 520 €. Ce chiffre se décompose en 2 934 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 226 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
432 139€
403 747€ d’achat
28 392€ de frais
Vous devrez compter un coût total de 432 139 euros pour acheter une maison ancienne de 90 m², comportant 403 747 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 28 392 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 3 226 € d'émoluments du notaire, 23 806 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 669€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Tosse nécessite une rénovation complète, vous devrez compter un budget d'environ 77 400 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Tosse repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 4 707 € en 2022 à 4 499 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 256e position à l'échelle du département des Landes, puisque le prix moyen dans le département n'a décru que de 0,92 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une légère chute, avec 4,42 % de diminution. Quant au loyer au m² moyen, il a connu un accroissement de 7,14 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Tosse, sachez qu'on dénombrait en 2021 27,5 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 11,4 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Tosse sur le plan de l'investissement immobilier.