Prix du m² à
Sauchy-Lestrée (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sauchy-Lestrée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 790 €/m²
1 468 €/m² 2 173 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu une forte diminution en l'espace de 3 ans, avec 28,02 % de réduction entre 2018 et 2021, néanmoins son recul a tendance à décélérer, avec une chute de 5,6 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Sauchy-Lestrée occupait la 660e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 11,64 % sur 2 ans.
Située dans le Pas-de-Calais (62), Sauchy-Lestrée se trouve dans la région Hauts-de-France. En 2021, la localité dénombrait 452 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 424e rang au sein du département du Pas-de-Calais. On comptabilisait 84 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,7 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 76,8 % du parc immobilier. Sa population est active, et son âge moyen est de 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier salésien est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente 5 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Sauchy-Lestrée fluctuait de 1 360 à 1 841 €, et était en moyenne de 1 704,4 €. Le prix au m² moyen s'est légèrement accru sur les 2 dernières années, passant de 1 670 € en 2021 à 1 704 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans.
Dans la localité, en 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 704,4 €, et pouvait osciller entre 1 360 et 1 841 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 231e position au sein du département du Pas-de-Calais.
À Sauchy-Lestrée, les impôts locaux moyens étaient de 396 euros, soit un prorata temporis de 198 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
932 €/m²
0 €/m²
545
Nord (59)
2 015 €/m²
0 €/m²
332
Pas-de-Calais (62)
1 756 €/m²
0 €/m²
985
Pas-de-Calais (62)
1 373 €/m²
0 €/m²
1 246
Pas-de-Calais (62)
2 021 €/m²
0 €/m²
366
Outre le prix de vente de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
209 008€
204 528€ d’achat
4 480€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Sauchy-Lestrée représente 209 008 € : 204 528 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 4 480 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 634 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 486 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
219 582€
204 528€ d’achat
15 054€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 219 582 euros. Tablez en effet sur 204 528 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 15 054 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 12 060 €, les émoluments du notaire pour 1 634 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 396€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 120 m² à Sauchy-Lestrée. Comptez plutôt 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte diminution en l'espace de 3 ans, avec 28,02 % de réduction entre 2018 et 2021, néanmoins son recul a tendance à décélérer, avec une chute de 5,6 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Sauchy-Lestrée occupait la 660e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 11,64 % sur 2 ans.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Sauchy-Lestrée, sachez qu'on dénombrait en 2021 15,5 % de locataires, et qu'on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment la législation, les taux d'intérêt ou encore la santé du marché. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Sauchy-Lestrée, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !