Prix du m² à
Épinoy (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Épinoy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
932 €/m²
463 €/m² 1 402 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Épinoy diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé en 2 ans, avec -33,35 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 145e position au sein du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a diminué que de 0,31 % sur 2 ans.
Épinoy fait partie du Pas-de-Calais (62), et est une localité de la région des Hauts-de-France. En 2021, la municipalité comptabilisait 527 habitants, ce qui la place en 392e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires représentaient 80,6 % des habitants. L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 76,8 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Épinoy. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, on observe +4 ventes par rapport 2021.
À Épinoy, en 2023, les biens se vendaient à une valeur foncière qui variait de 564 à 2 309 €/m². Elle était en moyenne de 1 386,58 €/m². Le prix au m² moyen a connu une forte baisse sur les 2 dernières années, passant de 1 827 € en 2021 à 1 387 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018.
À l'échelle de la localité, en 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 386,58 €, et pouvait fluctuer entre 564 et 2 309 €. En termes de valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 337e position dans le département du Pas-de-Calais.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 340 euros à Épinoy, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 670 €.
Nord (59)
1 776 €/m²
0 €/m²
459
Nord (59)
1 590 €/m²
0 €/m²
503
Nord (59)
2 037 €/m²
0 €/m²
567
Nord (59)
2 015 €/m²
0 €/m²
332
Pas-de-Calais (62)
1 373 €/m²
0 €/m²
1 246
Nord (59)
1 838 €/m²
0 €/m²
204
Pas-de-Calais (62)
1 790 €/m²
0 €/m²
451
En dehors du prix de votre bien, des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
170 288€
166 390€ d’achat
3 898€ de frais
À Épinoy, tablez sur un coût total de 170 288 € pour acheter une maison neuve de 6 pièces. Aux 166 390 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter 3 898 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 209 € et les émoluments du notaire pour 1 329 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
178 890€
166 390€ d’achat
12 500€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 178 890 euros, comportant 166 390 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 12 500 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 329 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 811 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 340€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Épinoy nécessite une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Épinoy diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé en 2 ans, avec -33,35 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 145e position au sein du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a diminué que de 0,31 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré un fort accroissement entre 2022 et 2024, avec une augmentation de 33,33 % en 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a fortement décru, passant de 1 613 €/m² à 1 075 €/m².
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Épinoy ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 18,9 % des habitants, et qu'on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, législation... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Épinoy !