Prix du m² à
Saulchery (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saulchery et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 893 €/m²
1 127 €/m² 2 442 €/m²
Appartement
2 028 €/m²
2 028 €/m² 2 028 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saulchery se remet à se réduire. Le prix moyen a fortement diminué en 2 ans, avec -30,91 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 196e rang à l'échelle du département de l'Aisne, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant baissé que de 7,83 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Charly-sur-Marne, Saulchery relève du département de l'Aisne (02), dans les Hauts-de-France. On évaluait à 697 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 141e position parmi les localités du département de l'Aisne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,2 %). Les maisons constituaient 88,1 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 75,5 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier saulcherien se porte bien puisqu'on recense 21 biens vendus sur 2023, soit +12 ventes comparé à 2021.
À Saulchery, les biens se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait de 927 à 3 825 €/m² en 2023, et qui s'élevait en moyenne à 2 429,38 €/m². Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les plus élevées du département de l'Aisne.
Au sein de la ville, en 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix de 1 593,5 €/m², et celui-ci pouvait varier entre 927 et 2 464 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une légère diminution sur les 2 dernières années, passant de 1 634 € en 2021 à 1 594 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018.
À Saulchery, la taxe foncière moyenne était de 830 €. Toutefois, le prorata à régler s'élevait à 415 euros pour un emménagement en juin.
Aisne (02)
1 701 €/m²
1 579 €/m²
2 657
Aisne (02)
1 790 €/m²
2 217 €/m²
2 201
Aisne (02)
1 966 €/m²
0 €/m²
496
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
146 963€
143 415€ d’achat
3 548€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Saulchery s'élève à 146 963 €, comportant 143 415 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 548 €, au sein desquels on retrouve 1 146 € d'émoluments du notaire, 1 042 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
154 377€
143 415€ d’achat
10 962€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² ancienne, comptez 154 377 euros d'investissement, dont en moyenne 143 415 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 962 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 146 € de ce chiffre, les taxes 8 456 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 830€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 90 m² à Saulchery vous coûtera autour de 21 600 euros. Pour une rénovation complète, ce chiffre peut se monter à 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saulchery se remet à se réduire. Le prix moyen a fortement diminué en 2 ans, avec -30,91 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 196e rang à l'échelle du département de l'Aisne, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant baissé que de 7,83 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a connu un fort accroissement, avec une hausse de 48,65 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une croissance de 10 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saulchery, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 11,6 % des logements, et qu'on remarquait 21,2 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saulchery, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !