Prix du m² à
Nogent-l'Artaud (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nogent-l'Artaud et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 790 €/m²
1 392 €/m² 2 527 €/m²
Appartement
2 217 €/m²
2 069 €/m² 5 967 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Nogent-l'Artaud se remet à se réduire. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec -50,21 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 81e position au sein du département de l'Aisne, le prix moyen au niveau du département n'ayant décru que de 7,83 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 135 m2
Nogent-l'Artaud
Maison
5 pièces 100 m2
Nogent-l'Artaud
Maison
4 pièces 62 m2
Nogent-l'Artaud
Maison
3 pièces 39 m2
Nogent-l'Artaud
Localisée dans le département de l'Aisne (02), Nogent-l'Artaud fait partie de la région Hauts-de-France. On chiffrait à 2 098 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Aisne. Les propriétaires représentaient 69,9 % des habitants. Les maisons constituaient 74,7 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles représentaient 75,5 % des habitations disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
Avec 37 biens vendus sur 2023 (soit +16 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier se porte bien à Nogent-l'Artaud.
À Nogent-l'Artaud, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 912 et 7 085 € en 2023. Il était en moyenne de 1 923,08 €. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 23e rang à l'échelle du département de l'Aisne.
En 2023, le prix d'une maison à vendre dans la ville s'élevait en moyenne à 1 727,67 €/m², et oscillait de 912 à 2 411 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une légère diminution depuis 2 ans, passant de 1 783 €/m² en 2021 à 1 728 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 1 132 à 7 085 €/m², et atteignait 2 118,5 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est fortement accru depuis 2019, avec 83,22 % d'augmentation sur les 4 dernières années, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 50,11 % en l'espace de 2 ans.
À Nogent-l'Artaud, les impôts locaux moyens s'élevaient à 861 €, soit un prorata de 430 euros pour un emménagement au mois de juin.
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
339
Aisne (02)
1 701 €/m²
1 579 €/m²
2 657
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
1 335
Seine-et-Marne (77)
1 912 €/m²
0 €/m²
253
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
282
Aisne (02)
1 480 €/m²
0 €/m²
792
Aisne (02)
1 966 €/m²
0 €/m²
496
Aisne (02)
1 893 €/m²
2 028 €/m²
719
Seine-et-Marne (77)
967 €/m²
0 €/m²
692
Aisne (02)
1 605 €/m²
0 €/m²
1 179
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
159 222€
155 490€ d’achat
3 732€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés à Nogent-l'Artaud se chiffre autour de 159 222 euros, comportant en moyenne 155 490 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 3 732 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 130 € et les émoluments du notaire pour 1 242 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
167 261€
155 490€ d’achat
11 771€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 167 261 euros. En plus des 155 490 euros pour l'achat de votre bien, tablez sur environ 11 771 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 242 € d'émoluments du notaire et 9 168 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 861€ d’impôts locaux
Les 90 mètres carrés de votre maison à Nogent-l'Artaud vont nécessiter un relooking ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Nogent-l'Artaud se remet à se réduire. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec -50,21 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 81e position au sein du département de l'Aisne, le prix moyen au niveau du département n'ayant décru que de 7,83 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen est resté stable. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement réduit, passant de 3 316 € à 1 651 €.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Nogent-l'Artaud, sachez qu'en 2021, 24,9 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires constituaient 30,1 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Nogent-l'Artaud du point de vue de l'investissement immobilier.