Prix du m² à
Saulchoy (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saulchoy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 763 €/m²
1 662 €/m² 2 402 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saulchoy chute de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement chuté entre 2022 et 2024, avec -0,27 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a diminué de 0,31 % sur 2 ans.
Située dans le département du Pas-de-Calais, Saulchoy est localisée dans la région des Hauts-de-France. En 2021, la localité dénombrait 321 habitants, ce qui la place en 489e position au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,5 % des domiciliés. 95,2 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 76,8 %. La population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Saulchoy. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, on observe 4 ventes de plus qu'il y a 3 ans.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Saulchoy fluctuait entre 1 100 et 2 669 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 346,92 €/m². Le prix moyen a décru de 6,98 % ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 346,92 € au sein de la municipalité. Il pouvait osciller de 1 100 à 2 669 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait donc le 343e rang parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais.
Pour un emménagement au mois de juin à Saulchoy, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 262 euros, contre 525 € pour une année complète.
Somme (80)
1 935 €/m²
0 €/m²
324
Pas-de-Calais (62)
1 751 €/m²
0 €/m²
335
Pas-de-Calais (62)
1 547 €/m²
0 €/m²
403
Pas-de-Calais (62)
1 200 €/m²
0 €/m²
102
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
124 431€
121 222€ d’achat
3 209€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Saulchoy, prévoyez un investissement total de 124 431 euros. Ce montant inclut 121 222 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 209 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 881 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 969 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
130 698€
121 222€ d’achat
9 476€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces s'élève à 130 698 euros : 121 222 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 9 476 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 7 148 €, les émoluments du notaire pour 969 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 525€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Saulchoy vous coûtera autour de 44 100 €. L'enveloppe pourrait monter à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saulchoy chute de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement chuté entre 2022 et 2024, avec -0,27 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a diminué de 0,31 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, avec 25 % d'augmentation. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un léger recul, passant de 1 487 € à 1 483 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saulchoy, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 28,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,6 % du parc immobilier.
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