Prix du m² à
Douriez (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Douriez et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 751 €/m²
1 677 €/m² 1 953 €/m²
Maison
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen a fortement chuté depuis 5 ans, passant de 1 808 €/m² en 2018 à 1 044 €/m² en 2023, et sa chute tend à s'accélérer avec -29,32 % en 2 ans. Au sein des villes du département du Pas-de-Calais, Douriez occupait le 182e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 7,89 % sur 2 ans.
Douriez est localisée en Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. En 2021, on estimait à 296 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 505e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (71,8 %). Le parc immobilier était composé à 97,1 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 76,8 % des logements disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on recense 6 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2020. Le marché de l'immobilier de Douriez est donc plutôt stable.
Les biens à vendre à Douriez avaient une valeur foncière qui variait de 882 à 1 626 €/m² en 2022. En moyenne, elle était de 1 294,5 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction entre 2018 et 2022, avec une diminution de 28,43 % en l'espace de 4 ans, néanmoins sa baisse a tendance à décélérer, avec -3,22 % en 2 ans.
Au niveau de la localité, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 294,5 €/m² en 2022. Il pouvait fluctuer entre 882 et 1 626 €/m². Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette ville occupait ainsi le 413e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
À Douriez, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 570 €. Toutefois, si vous achetiez en juin le prorata à payer atteignait 285 euros.
Somme (80)
1 935 €/m²
0 €/m²
324
Somme (80)
2 315 €/m²
0 €/m²
181
Pas-de-Calais (62)
1 642 €/m²
0 €/m²
641
Somme (80)
1 986 €/m²
0 €/m²
111
Pas-de-Calais (62)
1 200 €/m²
0 €/m²
102
Pas-de-Calais (62)
1 763 €/m²
0 €/m²
313
Pas-de-Calais (62)
1 507 €/m²
0 €/m²
237
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
159 070€
155 340€ d’achat
3 730€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Douriez se chiffre autour de 159 070 euros, dont 155 340 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 730 €, au sein desquels on retrouve 1 241 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 129 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
167 100€
155 340€ d’achat
11 760€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez compter 167 100 euros d'investissement. Comptez en effet 155 340 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 11 760 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 241 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 9 159 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 570€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Douriez. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement chuté depuis 5 ans, passant de 1 808 €/m² en 2018 à 1 044 €/m² en 2023, et sa chute tend à s'accélérer avec -29,32 % en 2 ans. Au sein des villes du département du Pas-de-Calais, Douriez occupait le 182e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 7,89 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction, passant de 1 294 € à 1 273 €. Le loyer moyen, de son côté, est resté constant.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Douriez, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,7 % du parc immobilier. En outre, il y avait 27,5 % de locataires.
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