Prix du m² à
Maintenay (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maintenay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 547 €/m²
1 350 €/m² 2 822 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement chuté en 4 ans, passant de 2 208 € en 2018 à 1 232 € en 2022, néanmoins sa baisse a tendance à s'atténuer, avec -19,42 % entre 2020 et 2022. En termes de dynamisme immobilier, Maintenay occupait le 409e rang parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 17,2 % sur 2 ans.
Maintenay dépend du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. Sa population était évaluée à 454 habitants en 2021. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait ainsi la 422e position en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (76,8 %). 96,9 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 76,8 % du parc immobilier. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Maintenay est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de plus qu'en 2020.
À Maintenay, le prix d'un bien à vendre variait entre 592 et 4 204 €/m² en 2022. Il était en moyenne de 1 231,5 €/m². Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en 4 ans, passant de 2 208 € en 2018 à 1 232 € en 2022, cependant son recul a tendance à se modérer, avec une baisse de 19,42 % en 2 ans.
Dans la localité, en 2022, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 231,5 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer de 592 à 4 204 €/m². Au niveau du département du Pas-de-Calais, cette ville occupait donc la 423e position en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 502 € à Maintenay. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 251 euros.
Somme (80)
1 935 €/m²
0 €/m²
324
Pas-de-Calais (62)
2 368 €/m²
0 €/m²
515
Pas-de-Calais (62)
1 800 €/m²
0 €/m²
790
Somme (80)
2 398 €/m²
0 €/m²
247
Pas-de-Calais (62)
2 196 €/m²
0 €/m²
240
Pas-de-Calais (62)
1 200 €/m²
0 €/m²
102
Pas-de-Calais (62)
1 763 €/m²
0 €/m²
313
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
113 886€
110 835€ d’achat
3 051€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 mètres carrés à Maintenay se chiffre autour de 113 886 euros, dont 110 835 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 3 051 € de frais de notaire, dont 805 € de taxes, 1 360 € de débours et 886 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
119 616€
110 835€ d’achat
8 781€ de frais
Prévoyez 119 616 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 5 pièces. Ce montant comprend 110 835 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 8 781 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 886 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 6 535 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 502€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 5 pièces de votre maison à Maintenay vous reviendra à environ 77 400 euros. Un budget d'environ 44 100 € devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement chuté en 4 ans, passant de 2 208 € en 2018 à 1 232 € en 2022, néanmoins sa baisse a tendance à s'atténuer, avec -19,42 % entre 2020 et 2022. En termes de dynamisme immobilier, Maintenay occupait le 409e rang parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 17,2 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté constant entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il a fortement augmenté, avec 38,23 % d'augmentation.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Maintenay, sachez qu'on observait 22,7 % de locataires en 2021, et que 1,7 % des domiciles étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, la dynamique de son marché et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Maintenay, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !