Prix du m² à
Argoules (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Argoules et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 935 €/m²
1 801 €/m² 2 226 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² a fortement grimpé, passant de 1 221 € à 2 604 €.
Argoules se situe dans le département de la Somme (80), et dépend de la région Hauts-de-France. On évaluait à 326 le nombre d'habitants de la localité en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 290e position au sein des municipalités du département de la Somme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 72,5 % des logements disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 36 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier d'Argoules est parfaitement stable avec 5 biens vendus sur 2021 (soit autant de ventes qu'en 2019).
En 2021, cinq ventes ont été réalisées à Argoules, pour une valeur foncière qui oscillait entre 900 et 5 000 €/m².
Dans la municipalité, en 2021, cinq maisons ont été achetées, pour un prix compris entre 900 et 3 056 €/m².
En moyenne, la taxe foncière était de 584 euros à Argoules, ou 292 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Somme (80)
2 315 €/m²
0 €/m²
181
Pas-de-Calais (62)
1 751 €/m²
0 €/m²
335
Pas-de-Calais (62)
1 547 €/m²
0 €/m²
403
Somme (80)
2 398 €/m²
0 €/m²
247
Pas-de-Calais (62)
1 763 €/m²
0 €/m²
313
Somme (80)
1 624 €/m²
0 €/m²
478
Somme (80)
1 799 €/m²
0 €/m²
840
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
164 430€
160 620€ d’achat
3 810€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Argoules se chiffre autour de 164 430 €, dont 160 620 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 810 €, au sein desquels on retrouve 1 283 € d'émoluments du notaire, 1 167 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
172 734€
160 620€ d’achat
12 114€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 172 734 euros d'investissement. Comptez en effet 160 620 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 12 114 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 283 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 9 471 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 584€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 90 mètres carrés à Argoules. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 21 600 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² a fortement grimpé, passant de 1 221 € à 2 604 €.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte augmentation en 2 ans à Argoules. Le prix moyen au m² a augmenté de 10,63 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 10 €/mois à 19 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, il y avait 13,1 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 0,6 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de paramètres très divers. Avec son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité d'Argoules en termes d'investissement immobilier.