Prix du m² à
Saulnes (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saulnes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 438 €/m²
1 434 €/m² 3 268 €/m²
Appartement
2 060 €/m²
1 913 €/m² 2 658 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saulnes poursuit son accroissement. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 546 €/m² en 2018 à 2 101 €/m² en 2023, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec une augmentation de 11,7 % ces 2 dernières années. Dans le département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait le 390e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 10,81 % sur 2 ans.
Saulnes dépend de l'agglomération de Longwy. Elle est située en Meurthe-et-Moselle, en Grand-Est. Sa population était estimée à 2 312 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité figurait ainsi en 66e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,5 % des domiciliés. Les logements étaient principalement des maisons (73 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 53 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
L'immobilier saulnois subit un ralentissement avec 45 biens vendus sur 2023 (soit -12 ventes comparé à 2021).
En 2023, à Saulnes, la valeur foncière d'un bien à vendre oscillait de 1 267 à 5 419 €/m², et était en moyenne de 2 100,67 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, avec 35,9 % d'augmentation ces 5 dernières années, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec + 11,7 % en l'espace de 2 ans.
Dans la localité, en 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 133,83 €, et pouvait varier entre 1 313 et 3 123 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 51e rang au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle.
Quant aux appartements à vendre au sein de la ville, leur prix moyen était de 2 067,5 €/m². Il pouvait fluctuer entre 1 267 et 5 419 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 516 € en 2018 à 2 068 € en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec une progression de 20,16 % depuis 2021.
Le montant moyen de la taxe foncière à Saulnes s'élevait à 627 euros. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 313 €.
Meurthe-et-Moselle (54)
2 215 €/m²
2 406 €/m²
4 361
Meurthe-et-Moselle (54)
3 159 €/m²
2 454 €/m²
3 514
Meurthe-et-Moselle (54)
2 156 €/m²
3 614 €/m²
2 494
En plus du prix du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
196 335€
192 045€ d’achat
4 290€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Saulnes s'élève à 196 335 €. Tablez en effet sur 192 045 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 4 290 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 395 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 534 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
206 263€
192 045€ d’achat
14 218€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 5 pièces se chiffre autour de 206 263 euros, dont 192 045 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 218 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 11 324 € de taxes et 1 534 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 627€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Saulnes. Cette somme ne devrait pas excéder 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saulnes poursuit son accroissement. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 546 €/m² en 2018 à 2 101 €/m² en 2023, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec une augmentation de 11,7 % ces 2 dernières années. Dans le département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait le 390e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 10,81 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus depuis 2 ans à Saulnes. Le loyer moyen au m² a enregistré une progression de 27,27 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 881 € à 2 101 €.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 26,8 % d'appartements en 2021, et qu'il y avait 24,4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, les taux d'imposition, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Saulnes, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !