Prix du m² à
Herserange (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Herserange et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 215 €/m²
1 652 €/m² 2 876 €/m²
Appartement
2 406 €/m²
1 271 €/m² 2 829 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Appartement
16 €/m²
11 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
L'immobilier à Herserange continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec 57,34 % d'augmentation en 6 ans, cependant sa croissance tend à décélérer, avec + 4,63 % entre 2022 et 2024. Au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait le 484e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant décru de 0,57 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 95 m2
Herserange
Maison
3 pièces 59 m2
Herserange
Herserange fait partie de l'agglomération de Longwy. Elle est une localité de la Meurthe-et-Moselle (54), et se trouve en Grand-Est. En 2021, on estimait à 4 253 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 38e rang dans le département de la Meurthe-et-Moselle. Il y avait 54,9 % de propriétaires. Les appartements représentaient 52,2 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ils ne constituaient que 46 % des logements disponibles. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
48%
Appartement
52%
Locataire
53%
Propriétaire
47%
Sur 2023, on recense 60 biens vendus, soit une diminution de 28,57 % depuis 2 ans. L'immobilier d'Herserange connaît donc un ralentissement.
En 2023, le prix d'un bien à vendre à Herserange pouvait fluctuer entre 1 212 et 3 286 €/m², et atteignait 2 195,42 €/m² en moyenne. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 54,25 % de hausse depuis 5 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 20,14 % en 2 ans.
Dans la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 116,92 € en 2023, et oscillait de 1 406 à 2 833 €. En termes de valeur foncière, cette ville figurait donc en 55e position parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier entre 1 212 et 3 286 €/m². En moyenne, elle était de 2 273,92 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, Herserange occupait ainsi le 13e rang au sein du département de la Meurthe-et-Moselle.
En moyenne, la taxe foncière était de 623 € à Herserange, ou 311 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Meurthe-et-Moselle (54)
2 581 €/m²
3 289 €/m²
3 076
Meurthe-et-Moselle (54)
3 159 €/m²
2 454 €/m²
3 514
Meurthe-et-Moselle (54)
2 156 €/m²
3 614 €/m²
2 494
Meurthe-et-Moselle (54)
2 092 €/m²
2 040 €/m²
14 437
Meurthe-et-Moselle (54)
2 715 €/m²
0 €/m²
2 254
Meurthe-et-Moselle (54)
2 438 €/m²
2 060 €/m²
2 419
En dehors du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 3 pièces
116 790€
113 695€ d’achat
3 095€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir un appartement de 50 mètres carrés à Herserange s'élève à 116 790 euros : 113 695 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 095 euros. Ce montant se décompose en 826 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 908 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 3 pièces
122 667€
113 695€ d’achat
8 972€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 3 pièces ancien, vous devrez prévoir un coût total de 122 667 euros, incluant 113 695 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 8 972 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 908 € d'émoluments du notaire, 6 704 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 3 pièces
50 000€
de budget
Environ 623€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 12 500 euros pour un relooking de votre appartement de 50 mètres carrés à Herserange. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait se monter à 50 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Herserange continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec 57,34 % d'augmentation en 6 ans, cependant sa croissance tend à décélérer, avec + 4,63 % entre 2022 et 2024. Au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait le 484e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant décru de 0,57 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère croissance en l'espace de 2 ans, avec 4,63 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, passant de 11 €/mois à 15 €/mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Herserange, sachez qu'on remarquait 45,1 % de locataires en 2021. En outre, 52,2 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, des éléments très divers doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et son offre sanitaire, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière d'Herserange.