Prix du m² à
Saulzais-le-Potier (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saulzais-le-Potier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
956 €/m²
665 €/m² 1 135 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 1 028 €/m² en 2018 à 867 €/m² en 2020.
Maison
4 pièces 81 m2
Saulzais-le-Potier
Tout savoir sur Saulzais-le-Potier Voir tous les biens vendus
Saulzais-le-Potier dépend du département du Cher (18), en Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était évaluée à 479 habitants. Au sein du département du Cher, cette localité occupait donc le 118e rang en termes de population. Les propriétaires constituaient 62 % des habitants. Les maisons constituaient 86,7 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 79,3 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier saulzanais est assez stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2023, on observe 3 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
À Saulzais-le-Potier, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 494 et 1 282 €/m², et s'élevait en moyenne à 822,83 €/m². Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 5 ans, passant de 1 028 € en 2018 à 823 € en 2023, et sa diminution tend à s'amplifier avec -19,23 % en l'espace de 2 ans.
À l'échelle de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 822,83 €/m² en 2023. Il oscillait de 494 à 1 282 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se classait ainsi à la 144e position au sein des municipalités du département du Cher.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 499 € à Saulzais-le-Potier. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 249 euros.
Cher (18)
1 036 €/m²
0 €/m²
459
Cher (18)
520 €/m²
0 €/m²
147
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
176
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
312
Cher (18)
957 €/m²
0 €/m²
586
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à considérer. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
76 545€
74 055€ d’achat
2 490€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Saulzais-le-Potier se chiffre autour de 76 545 €. Tablez en effet sur 74 055 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 490 €. Au sein de cette somme, 538 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 592 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
80 373€
74 055€ d’achat
6 318€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés est de 80 373 euros : 74 055 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 6 318 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 4 367 € et les émoluments du notaire pour 592 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 499€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Saulzais-le-Potier représentera un budget d'environ 21 600 €. Pour une rénovation complète, ce montant sera plutôt de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 1 028 €/m² en 2018 à 867 €/m² en 2020.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² s'est fortement réduit, passant de 999 € à 678 €. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Saulzais-le-Potier, sachez qu'on remarquait 37,6 % de locataires en 2021. En outre, les appartements représentaient 2,4 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux facteurs. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Saulzais-le-Potier.