Prix du m² à
Épineuil-le-Fleuriel (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Épineuil-le-Fleuriel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 036 €/m²
800 €/m² 1 178 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution entre 2018 et 2019, avec une chute de 19,5 % en l'espace de 1 an.
Maison
5 pièces 133 m2
Épineuil-le-Fleuriel
Tout savoir sur Épineuil-le-Fleuriel Voir tous les biens vendus
Localisée dans le département du Cher, Épineuil-le-Fleuriel est située en Centre-Val de Loire. En 2021, sa population totale atteignait 438 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 130e rang au sein des localités du département du Cher. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,9 %). Les maisons représentaient 97,8 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 79,3 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier epineuillois se porte bien avec 14 biens vendus sur 2022 (soit +8 ventes comparé à 2020).
À Épineuil-le-Fleuriel, en 2022, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait à 1 056,17 € en moyenne, et fluctuait de 200 à 1 455 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 102e rang à l'échelle du département du Cher.
Dans la ville, en 2022, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 200 et 1 455 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 056,17 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 036 € en 2018 à 749 € en 2020, puis à 1 056 € en 2022.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 378 euros à Épineuil-le-Fleuriel. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer était de 189 €.
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
176
Cher (18)
718 €/m²
0 €/m²
214
Allier (03)
1 087 €/m²
0 €/m²
89
Cher (18)
991 €/m²
0 €/m²
134
Cher (18)
956 €/m²
0 €/m²
502
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
1 606
Cher (18)
957 €/m²
0 €/m²
586
En plus du prix de vente de votre bien, vous devez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
97 865€
95 055€ d’achat
2 810€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Épineuil-le-Fleuriel est de 97 865 €. Cette somme comprend 95 055 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 2 810 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 759 € d'émoluments du notaire et 691 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
102 779€
95 055€ d’achat
7 724€ de frais
Prévoyez un investissement global de 102 779 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 90 mètres carrés, comportant 95 055 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 724 euros, dont 759 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 605 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 378€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Épineuil-le-Fleuriel vous reviendra à environ 44 100 euros. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution entre 2018 et 2019, avec une chute de 19,5 % en l'espace de 1 an.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a enregistré une légère baisse, passant de 1 056 €/m² à 1 045 €/m². Quant au loyer moyen au m², il a fortement décru, avec une chute de 12,5 %.
Vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier à Épineuil-le-Fleuriel ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 21,6 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 0,9 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, la dynamique du marché, la législation ou encore les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière d'Épineuil-le-Fleuriel.