Prix du m² à
Vesdun (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vesdun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
957 €/m²
699 €/m² 1 285 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Vesdun se remettent à grimper. Le prix moyen est passé de 790 €/m² en 2018 à 668 €/m² en 2021, puis à 1 099 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 26e position parmi les villes du département du Cher, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 11,34 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 158 m2
Vesdun
Vesdun relève du département du Cher. Elle est située en Centre-Val de Loire. La localité enregistrait une population de 547 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département du Cher, cette localité occupait ainsi le 107e rang concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (66,9 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,1 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 79,3 %. L'âge moyen de la population s'élève à 49 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier connaît un ralentissement à Vesdun, avec sur 2024 5 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2022.
Cinq ventes ont eu lieu à Vesdun en 2024, pour un prix au m² qui variait entre 299 et 1 439 €.
Au niveau de la localité, cinq maisons ont été vendues en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 299 et 1 439 €/m².
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Vesdun, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 246 €, contre 493 euros pour une année complète.
Cher (18)
633 €/m²
0 €/m²
728
Cher (18)
1 036 €/m²
0 €/m²
459
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
312
Cher (18)
1 354 €/m²
0 €/m²
105
Allier (03)
596 €/m²
0 €/m²
434
Cher (18)
991 €/m²
0 €/m²
134
Cher (18)
956 €/m²
0 €/m²
502
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
67 986€
65 625€ d’achat
2 361€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 3 pièces à Vesdun se chiffre autour de 67 986 €. Aux 65 625 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 361 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 477 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 524 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
71 379€
65 625€ d’achat
5 754€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 71 379 euros, incluant en moyenne 65 625 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 754 euros. Ce montant se décompose en 524 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 869 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
84 000€
de budget
Environ 493€ d’impôts locaux
Si votre maison de 3 pièces à Vesdun nécessite une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 84 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vesdun se remettent à grimper. Le prix moyen est passé de 790 €/m² en 2018 à 668 €/m² en 2021, puis à 1 099 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 26e position parmi les villes du département du Cher, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 11,34 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, passant de 6 €/mois à 8 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, a augmenté de 9,2 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Vesdun, sachez qu'en 2021, il y avait 32,7 % de locataires, et que 3,3 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de facteurs : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, dynamique du marché... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Vesdun sur le plan de l'investissement immobilier !