Prix du m² à
Saint-André-de-Valborgne (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-André-de-Valborgne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 535 €/m²
1 168 €/m² 2 104 €/m²
Appartement
1 284 €/m²
928 €/m² 1 639 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-André-de-Valborgne n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2024, avec + 28,09 % en 6 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec une progression de 15,47 % en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département du Gard, cette municipalité occupait le 134e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 2,64 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Gard, Saint-André-de-Valborgne relève de la région Occitanie. La localité dénombrait 354 habitants en 2021, ce qui la place en 243e position au sein des municipalités du département du Gard. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (71,8 %). Les maisons constituaient 80,7 % des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 62,2 %. Ses habitants ont un âge moyen de 50 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
L'immobilier de Saint-André-de-Valborgne est plutôt stable avec 11 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021).
En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 555 € à Saint-André-de-Valborgne. Il variait entre 673 et 2 120 €. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec 24,1 % d'augmentation ces 5 dernières années, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 24 % en 2 ans.
En 2023, les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité avaient un prix qui pouvait fluctuer de 673 à 2 120 €/m². En moyenne, il était de 1 535,92 €/m². Parmi les villes du département du Gard, cette localité figurait donc à la 222e position en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 488 € à Saint-André-de-Valborgne. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 244 euros.
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
62
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
99
Lozère (48)
1 806 €/m²
1 399 €/m²
166
Gard (30)
1 391 €/m²
0 €/m²
245
Lozère (48)
1 425 €/m²
0 €/m²
223
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
296
Gard (30)
1 929 €/m²
0 €/m²
264
Gard (30)
1 234 €/m²
1 228 €/m²
1 051
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
50m² • 3 pièces
79 327€
76 795€ d’achat
2 532€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 50 m² à Saint-André-de-Valborgne se chiffre autour de 79 327 euros, comprenant 76 795 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 2 532 euros, au sein desquels on retrouve 614 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 558 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
50m² • 3 pièces
83 297€
76 795€ d’achat
6 502€ de frais
Prévoyez un investissement global de 83 297 euros pour acheter une maison ancienne de 3 pièces, dont en moyenne 76 795 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 502 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 4 528 €, les émoluments du notaire pour 614 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
50m² • 3 pièces
60 000€
de budget
Environ 488€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Saint-André-de-Valborgne va avoir besoin d'une rénovation lourde, vous devez compter une enveloppe d'environ 60 000 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-André-de-Valborgne n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2024, avec + 28,09 % en 6 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec une progression de 15,47 % en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département du Gard, cette municipalité occupait le 134e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 2,64 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a fortement diminué, avec une baisse de 12,5 %. Quant au prix moyen au m², il a connu une progression de 5,7 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-André-de-Valborgne, sachez que les appartements constituaient en 2021 17,9 % du parc immobilier, et qu'on observait 27,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de facteurs : santé du marché, taux d'intérêt, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Saint-André-de-Valborgne du point de vue de l'investissement immobilier !