Prix du m² à
Saumane (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saumane et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 888 €/m²
1 357 €/m² 2 419 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saumane se remet à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 1 665 € en 2018 à 1 997 € en 2021, puis à 1 595 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 95e position au sein des municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 16,33 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 68 m2
Saumane
Située dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, Saumane compte parmi les municipalités de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population totale atteignait 119 habitants en 2021. Au niveau du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette localité se classait donc en 139e position pour ce qui est de la population. On dénombrait 70,8 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 60,3 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 53 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier de Saumane est assez stable. Sur 2023, 5 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
À Saumane, cinq ventes ont eu lieu en 2023, pour un prix au m² qui variait entre 1 000 et 2 971 €.
En 2023, cinq ventes de maison ont été effectuées dans la municipalité, pour une valeur foncière comprise entre 1 000 et 2 971 €/m².
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Saumane, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 211 euros, contre 423 € pour une année complète.
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 244 €/m²
2 734 €/m²
966
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 301 €/m²
0 €/m²
89
Alpes de Hautes-Provence (04)
321 €/m²
0 €/m²
93
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 803 €/m²
0 €/m²
112
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
195 660€
191 380€ d’achat
4 280€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces à Saumane se chiffre autour de 195 660 €, dont en moyenne 191 380 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 280 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 391 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 529 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
205 553€
191 380€ d’achat
14 173€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 205 553 euros. Ce chiffre inclut 191 380 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 14 173 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 529 € de cette somme, les impôts 11 284 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 423€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saumane. Prévoyez plutôt 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saumane se remet à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 1 665 € en 2018 à 1 997 € en 2021, puis à 1 595 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 95e position au sein des municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 16,33 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a connu une forte diminution, avec 20,13 % de réduction. Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 10 €/mois à 12 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saumane, sachez que les appartements constituaient en 2021 12 % des habitations. De plus, il y avait 26,2 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une compréhension de nombreux critères et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Saumane.