Prix du m² à
Banon (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Banon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 244 €/m²
1 263 €/m² 2 780 €/m²
Appartement
2 734 €/m²
2 522 €/m² 2 945 €/m²
Maison
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Banon continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 6 ans, passant de 2 024 € en 2018 à 2 337 € en 2024, et son inflation tend à s'accélérer avec une augmentation de 13,12 % entre 2022 et 2024. Parmi les localités du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette municipalité occupait le 123e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 8,86 % sur 2 ans.
Terrain
Banon
Appartement
3 pièces 41,03 m2
Banon
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* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Banon fait partie du département des Alpes-de-Haute-Provence (04). Elle est localisée dans la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, on chiffrait à 1 065 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 33e position au sein du département des Alpes-de-Haute-Provence. On comptait 61,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (87,6 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 60,3 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 50 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
L'immobilier de Banon est assez stable avec 17 biens vendus sur 2023 (soit 5 ventes de moins qu'il y a 2 ans).
À Banon, en 2023, les biens se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller de 1 135 à 3 636 €. Il atteignait en moyenne 2 187,75 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 43e rang au sein du département des Alpes-de-Haute-Provence.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 227,33 € dans la localité, et celui-ci variait entre 1 135 et 3 636 €. Le prix moyen d'une maison a légèrement décru entre 2021 et 2023, avec 0,27 % de réduction depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
À Banon, les impôts locaux moyens étaient de 850 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer atteignait 425 € si vous emménagiez en juin.
Alpes de Hautes-Provence (04)
321 €/m²
0 €/m²
93
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 803 €/m²
0 €/m²
112
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 638 €/m²
0 €/m²
127
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 825 €/m²
0 €/m²
363
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
0 €/m²
73
Alpes de Hautes-Provence (04)
3 581 €/m²
0 €/m²
271
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 888 €/m²
0 €/m²
111
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 927 €/m²
0 €/m²
592
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 500 €/m²
0 €/m²
264
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
204 878€
200 460€ d’achat
4 418€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Banon vous demandera un investissement total d'environ 204 878 €, dont en moyenne 200 460 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 418 €. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 602 € et les impôts pour 1 457 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
215 241€
200 460€ d’achat
14 781€ de frais
Tablez sur 215 241 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 90 m². Aux 200 460 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire de 14 781 euros. Au sein de cette somme, 1 602 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 11 820 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 850€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Banon. Une enveloppe d'environ 21 600 € devrait être suffisante pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Banon continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 6 ans, passant de 2 024 € en 2018 à 2 337 € en 2024, et son inflation tend à s'accélérer avec une augmentation de 13,12 % entre 2022 et 2024. Parmi les localités du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette municipalité occupait le 123e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 8,86 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une croissance de 6,84 % depuis 2021. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, passant de 10 €/m² par mois à 14 €/m² par mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Banon, sachez qu'on comptait en 2021 38,3 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 12 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, sa situation démographique et la dynamique de son marché, mais aussi les taux d'imposition ou la législation sont autant d'éléments à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Banon !