Prix du m² à
Sauvessanges (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sauvessanges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
550 €/m²
550 €/m² 550 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Sauvessanges connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 637 € en 2018 à 510 € en 2022, puis à 986 € en 2024. Au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité figurait en 35e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 5,6 % sur 2 ans.
Située dans le département du Puy-de-Dôme (63), Sauvessanges est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était évaluée à 531 habitants. Parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité se trouvait ainsi en 192e position en termes de population. On notait 85,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,1 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,7 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 50 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 5 biens vendus sur 2023 (soit 3 ventes de moins qu'il y a 2 ans) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Sauvessanges.
En 2023, cinq ventes ont eu lieu à Sauvessanges, pour une valeur foncière qui variait entre 403 et 1 937 €/m².
À l'échelle de la municipalité, cinq maisons ont été achetées en 2023, pour un prix compris entre 403 et 1 937 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 375 euros à Sauvessanges, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 187 €.
Haute-Loire (43)
727 €/m²
824 €/m²
2 065
Puy-de-Dôme (63)
942 €/m²
0 €/m²
115
Haute-Loire (43)
1 177 €/m²
0 €/m²
182
Loire (42)
1 097 €/m²
0 €/m²
1 500
Puy-de-Dôme (63)
899 €/m²
0 €/m²
412
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
147 019€
143 470€ d’achat
3 549€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Sauvessanges, vous devez compter 147 019 euros d'investissement : 143 470 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 3 549 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 146 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 042 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
154 436€
143 470€ d’achat
10 966€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 154 436 euros. Tablez en effet sur 143 470 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 10 966 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 8 459 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 146 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 375€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Sauvessanges va avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sauvessanges connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 637 € en 2018 à 510 € en 2022, puis à 986 € en 2024. Au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité figurait en 35e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 5,6 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, avec une hausse de 35,6 % en 2 ans. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Sauvessanges, sachez que les appartements constituaient en 2021 3,6 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 14,1 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une compréhension de facteurs très divers et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Sauvessanges du point de vue de l'investissement immobilier.