Prix du m² à
Craponne-sur-Arzon (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Craponne-sur-Arzon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
845 €/m²
240 €/m² 1 766 €/m²
Appartement
1 143 €/m²
1 140 €/m² 1 145 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Craponne-sur-Arzon se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a légèrement baissé depuis 2021, avec 4,7 % de diminution en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 163e position dans le département de la Haute-Loire, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 21,14 % sur 2 ans.
Craponne-sur-Arzon compte parmi les municipalités du département de la Haute-Loire (43). Elle dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité comptabilisait 1 968 habitants. Parmi les municipalités du département de la Haute-Loire, cette localité se plaçait donc en 28e position concernant la population. 68,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (72,9 %), tout comme dans le reste du département, où ce taux s'élevait à 77,5 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 52 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
Avec 29 biens vendus sur 2022 (soit 7 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Craponne-sur-Arzon connaît un ralentissement.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Craponne-sur-Arzon avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 140 et 1 145 €/m², et qui était en moyenne de 1 143 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement a enregistré un accroissement de 30,18 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 845 €, et celui-ci fluctuait de 345 à 2 116 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 878 € en 2022 à 845 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 022 euros à Craponne-sur-Arzon. En revanche, si vous achetiez en juin le prorata à payer était de 511 €.
Haute-Loire (43)
2 170 €/m²
0 €/m²
233
Haute-Loire (43)
631 €/m²
0 €/m²
447
Haute-Loire (43)
1 112 €/m²
270 €/m²
527
Haute-Loire (43)
575 €/m²
0 €/m²
182
Haute-Loire (43)
472 €/m²
0 €/m²
84
Puy-de-Dôme (63)
1 488 €/m²
0 €/m²
506
Loire (42)
1 172 €/m²
614 €/m²
1 500
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
104 307€
101 400€ d’achat
2 907€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Craponne-sur-Arzon est de 104 307 €, dont 101 400 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 2 907 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 737 € d'impôts et 810 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
109 549€
101 400€ d’achat
8 149€ de frais
Prévoyez 109 549 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. Tablez en effet sur 101 400 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 8 149 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 5 979 € de taxes, 810 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 022€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 m² de votre maison à Craponne-sur-Arzon. L'enveloppe peut monter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 950 € si vous êtes à une distance d'environ 500 km de Craponne-sur-Arzon. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Craponne-sur-Arzon se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a légèrement baissé depuis 2021, avec 4,7 % de diminution en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 163e position dans le département de la Haute-Loire, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 21,14 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a connu une forte réduction, avec -11,11 %. Le prix moyen, quant à lui, a légèrement baissé, passant de 1 043 €/m² à 994 €/m².
Vous songez tout de même à investir dans l'immobilier à Craponne-sur-Arzon ? Sachez qu'en 2020, 26,4 % des habitations étaient des appartements, et que 31,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Sa situation démographique et son offre éducative, mais aussi la santé du marché ou les taux d'imposition ne sont que certains des critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Craponne-sur-Arzon sur le plan de l'investissement immobilier.