Prix du m² à
Viverols (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Viverols et estimez votre bien au bon prix !
Maison
899 €/m²
394 €/m² 1 567 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 3 ans, passant de 778 € en 2018 à 673 € en 2021, cependant sa réduction tend à se modérer, avec une diminution de 4,67 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Viverols se trouvait à la 396e position dans le département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 9,28 % sur 2 ans.
Viverols est une municipalité du département du Puy-de-Dôme (63). Elle est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale atteignait 430 habitants en 2021. Au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, cette localité se trouvait ainsi au 222e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 81,6 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,1 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 62,7 % des habitations. La moyenne d'âge de la population atteint 54 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Sur 2023, on comptabilise 8 biens vendus, soit +7 ventes comparé à 2021. L'immobilier est donc en bonne santé à Viverols.
À Viverols, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 228 à 1 925 €/m² en 2023, et qui atteignait 1 105 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² est passé de 778 € en 2018 à 673 € en 2021, puis à 1 105 € en 2023.
En 2023, une maison de la municipalité se vendait en moyenne à un prix de 1 105 €/m². Il fluctuait entre 228 et 1 925 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 171e rang parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 596 € à Viverols. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer atteignait 298 euros.
Puy-de-Dôme (63)
396 €/m²
0 €/m²
261
Puy-de-Dôme (63)
942 €/m²
0 €/m²
115
Puy-de-Dôme (63)
1 220 €/m²
0 €/m²
278
Puy-de-Dôme (63)
1 010 €/m²
0 €/m²
160
Puy-de-Dôme (63)
550 €/m²
0 €/m²
506
Loire (42)
1 097 €/m²
0 €/m²
1 500
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devrez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
102 327€
99 450€ d’achat
2 877€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Viverols, vous devrez tabler sur 102 327 € d'investissement. Ce montant comprend 99 450 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 2 877 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 723 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 795 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
107 468€
99 450€ d’achat
8 018€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 107 468 euros, dont 99 450 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 8 018 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 5 864 € de taxes et 795 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 596€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 21 600 € pour un relooking des 90 m² de votre maison à Viverols. L'enveloppe se situera plutôt autour de 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 3 ans, passant de 778 € en 2018 à 673 € en 2021, cependant sa réduction tend à se modérer, avec une diminution de 4,67 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Viverols se trouvait à la 396e position dans le département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 9,28 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte augmentation sur les 2 dernières années à Viverols. Le prix moyen a augmenté de 64,19 %, pendant que le loyer moyen grimpait de 40 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 14,6 % des logements, et qu'on observait 18 % de locataires.
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