Prix du m² à
Usson-en-Forez (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Usson-en-Forez et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 097 €/m²
463 €/m² 2 261 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
6 €/m²
5 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit entre 2018 et 2024, avec -21,98 % en l'espace de 6 ans, et sa chute a tendance à s'accélérer avec 17,92 % de diminution en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Usson-en-Forez se trouvait en 144e position dans le département de la Loire, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 1,07 % sur 2 ans.
Usson-en-Forez compte parmi les municipalités du département de la Loire (42). Elle est située en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on estimait à 1 474 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des municipalités du département de la Loire, cette localité se plaçait donc en 84e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,7 %). Les maisons constituaient 83,8 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 50,9 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants est de 50 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Sur 2023, 25 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'il y a 2 ans. L'immobilier ussonnais est donc plutôt stable.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Usson-en-Forez pouvait osciller entre 328 et 2 475 €. Il atteignait en moyenne 917,79 €. Au sein du département de la Loire, cette municipalité figurait donc à la 191e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la ville, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 171,75 €/m², et variait de 328 à 2 475 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté en 5 ans, passant de 992 € en 2018 à 1 172 € en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec un accroissement de 9,33 % sur les 2 dernières années.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 607 € à Usson-en-Forez. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer atteignait 303 euros.
Loire (42)
1 867 €/m²
0 €/m²
423
Haute-Loire (43)
727 €/m²
824 €/m²
2 065
Loire (42)
1 002 €/m²
0 €/m²
694
Puy-de-Dôme (63)
1 220 €/m²
0 €/m²
278
Haute-Loire (43)
954 €/m²
0 €/m²
527
Haute-Loire (43)
1 264 €/m²
0 €/m²
247
Haute-Loire (43)
818 €/m²
1 717 €/m²
1 018
Puy-de-Dôme (63)
550 €/m²
0 €/m²
506
Puy-de-Dôme (63)
899 €/m²
0 €/m²
412
En dehors du prix de votre bien, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
144 115€
140 610€ d’achat
3 505€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² à Usson-en-Forez est de 144 115 €. Ce montant inclut 140 610 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 3 505 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 022 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 123 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
151 384€
140 610€ d’achat
10 774€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 151 384 €, comportant 140 610 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 774 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 123 € d'émoluments du notaire et 8 291 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 607€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Usson-en-Forez, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit entre 2018 et 2024, avec -21,98 % en l'espace de 6 ans, et sa chute a tendance à s'accélérer avec 17,92 % de diminution en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Usson-en-Forez se trouvait en 144e position dans le département de la Loire, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 1,07 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement baissé en 2 ans à Usson-en-Forez. Le prix au m² moyen a connu une chute de 17,92 %, tandis que le loyer moyen au m² a baissé de 14,29 %.
Cependant, si vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 25,2 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 16 % du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière d'Usson-en-Forez, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !