Prix du m² à
Sauviac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sauviac et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2019, le prix moyen a enregistré une forte progression, avec + 114,4 %.
Sauviac dépend du département de la Gironde, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité enregistrait une population totale de 327 habitants. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette municipalité occupait ainsi le 379e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 71,7 % des habitants. Les maisons constituaient 97,7 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 60,5 %. La moyenne d'âge de sa population est de 48 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2023, 5 biens ont été vendus, soit +4 ventes par rapport 2021. L'immobilier est donc assez stable à Sauviac.
Cinq ventes ont eu lieu à Sauviac en 2023, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 272 et 1 892 €/m².
En 2023, cinq maisons ont été achetées au sein de la municipalité, pour un prix au m² compris entre 1 272 et 1 892 €.
Le montant moyen des impôts locaux était de 552 € à Sauviac, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 276 euros.
Gironde (33)
1 916 €/m²
2 583 €/m²
4 734
Gironde (33)
1 348 €/m²
0 €/m²
227
Gironde (33)
2 291 €/m²
0 €/m²
817
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
318
Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à considérer. Des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
199 447€
195 110€ d’achat
4 337€ de frais
À Sauviac, vous devrez prévoir un investissement global de 199 447 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m². Aux 195 110 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter 4 337 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 559 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 418 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
209 533€
195 110€ d’achat
14 423€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 209 533 euros : 195 110 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 14 423 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 11 504 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 559 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 552€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Sauviac ont besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devez compter un budget d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen a enregistré une forte progression, avec + 114,4 %.
Le prix moyen a fortement diminué depuis 2021, avec -28,37 % depuis 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte progression, passant de 5 €/mois à 13 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Sauviac ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 27,6 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,7 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Sauviac sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !