Prix du m² à
Savigny-sur-Ardres (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Savigny-sur-Ardres et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2020, le prix moyen a connu une forte croissance, avec une progression de 16,88 %.
Située dans le département de la Marne (51), Savigny-sur-Ardres compte parmi les localités de la région du Grand-Est. La municipalité recensait 262 habitants en 2021. Parmi les localités du département de la Marne, cette municipalité occupait ainsi la 250e position en termes de population. Les propriétaires représentaient 92 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,9 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 54,9 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Savigny-sur-Ardres puisqu'on recense 8 biens vendus sur 2023, soit 5 ventes de plus qu'en 2021.
À Savigny-sur-Ardres, en 2023, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 878,5 €, et celui-ci pouvait osciller de 446 à 2 352 €. En termes de valeur foncière, cette localité figurait donc en 63e position parmi les villes du département de la Marne.
En 2023, dans la municipalité, les maisons se vendaient pour un prix qui variait entre 446 et 2 352 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 878,5 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement baissé en 2 ans, passant de 2 191 € en 2021 à 1 878 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 514 € à Savigny-sur-Ardres. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 257 euros.
Marne (51)
1 812 €/m²
0 €/m²
288
Marne (51)
2 800 €/m²
0 €/m²
358
Marne (51)
1 910 €/m²
0 €/m²
555
Marne (51)
2 192 €/m²
0 €/m²
81
Marne (51)
2 946 €/m²
0 €/m²
338
Marne (51)
2 545 €/m²
0 €/m²
185
Marne (51)
2 435 €/m²
0 €/m²
235
Marne (51)
2 083 €/m²
0 €/m²
223
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
230 219€
225 420€ d’achat
4 799€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces neuve à Savigny-sur-Ardres, vous devez compter un investissement global de 230 219 €. En plus des 225 420 euros requis pour l'acquisition de votre bien, comptez environ 4 799 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 801 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 638 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
241 873€
225 420€ d’achat
16 453€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 241 873 euros, dont 225 420 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 16 453 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 13 291 € de taxes et 1 801 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 514€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Savigny-sur-Ardres ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2020, le prix moyen a connu une forte croissance, avec une progression de 16,88 %.
En 2 ans, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, passant de 9 €/mois à 14 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte chute, avec un recul de 24,83 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Savigny-sur-Ardres, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 7,1 % des habitants. En outre, 0,8 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et une connaissance de critères très divers. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Savigny-sur-Ardres !