Prix du m² à
Savines-le-Lac (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Savines-le-Lac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 067 €/m²
3 091 €/m² 4 791 €/m²
Appartement
4 492 €/m²
2 966 €/m² 5 336 €/m²
Appartement
14 €/m²
9 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Savines-le-Lac ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2025, avec une croissance de 48,65 % en 7 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 18,72 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département des Hautes-Alpes, cette localité se plaçait à la 84e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 7,44 % sur 2 ans.
- Exclusivité
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Savines-le-Lac est localisée dans les Hautes-Alpes, et relève de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. On évaluait à 1 095 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 22e position au sein du département des Hautes-Alpes. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (64,8 %). Les appartements représentaient 52,4 % des domiciles, un pourcentage similaire à celui du département où ce taux atteignait 55,9 %. La population est en moyenne âgée de 47 ans.
Maison
51%
Appartement
49%
Locataire
43%
Propriétaire
57%
Avec 28 biens vendus sur 2023 (soit -2 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Savines-le-Lac est plutôt stable.
En 2023, les biens de Savines-le-Lac se vendaient à une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 126 à 6 075 €/m². Elle atteignait en moyenne 3 482,25 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité se classait ainsi en 12e position au sein des villes du département des Hautes-Alpes.
En 2023, le prix d'une maison à vendre à l'échelle de la localité atteignait en moyenne 3 142,58 €/m², et oscillait entre 1 126 et 4 676 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 2 732 € en 2018 à 3 143 € en 2023, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec + 4,31 % entre 2021 et 2023.
Quant aux appartements à vendre dans la ville, leur prix au m² pouvait varier entre 1 283 et 6 075 €, et atteignait en moyenne 3 821,92 €. Le prix moyen d'un appartement a connu une forte progression en l'espace de 5 ans, avec une augmentation de 35,01 % en 5 ans, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 16,24 % d'augmentation en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 905 euros à Savines-le-Lac. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à régler s'élevait à 452 €.
Hautes-Alpes (05)
3 154 €/m²
0 €/m²
1 022
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 977 €/m²
0 €/m²
85
Hautes-Alpes (05)
5 430 €/m²
2 947 €/m²
298
Hautes-Alpes (05)
4 065 €/m²
0 €/m²
137
Hautes-Alpes (05)
3 137 €/m²
0 €/m²
257
Hautes-Alpes (05)
2 780 €/m²
2 829 €/m²
260
Hautes-Alpes (05)
4 815 €/m²
5 526 €/m²
138
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
288 507€
282 832€ d’achat
5 675€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Savines-le-Lac s'élève à 288 507 euros : 282 832 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 5 675 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 055 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 260 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
303 128€
282 832€ d’achat
20 296€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 303 128 euros d'investissement, dont 282 832 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 20 296 euros, qui se décomposent en 2 260 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 677 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 905€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Savines-le-Lac. Ce montant ne devrait pas excéder 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Savines-le-Lac ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2025, avec une croissance de 48,65 % en 7 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 18,72 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département des Hautes-Alpes, cette localité se plaçait à la 84e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 7,44 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement accru en 2 ans, passant de 2 993 €/m² en 2022 à 3 645 €/m² en 2024. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une baisse de 7,14 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Savines-le-Lac, sachez que les appartements représentaient en 2021 52,4 % du parc immobilier. Par ailleurs, on observait 35,2 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un grand nombre de facteurs. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Savines-le-Lac.