Prix de l’immobilier à
Savines-le-Lac

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Savines-le-Lac et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 047 €/m²

1 629 €/m² 4 339 €/m²

Appartement

4 386 €/m²

3 212 €/m² 5 549 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

13 €/m²

13 €/m² 13 €/m²

Appartement

13 €/m²

11 €/m² 20 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

10 acheteurs potentiels

    Tout savoir sur Savines-le-Lac Voir tous les biens vendus

    Savines-le-Lac dépend du département des Hautes-Alpes, et est située en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La localité enregistrait une population totale de 1 080 habitants en 2020, ce qui la place en 22e position au niveau du département des Hautes-Alpes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 64,9 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 52,4 % d'appartements, un pourcentage légèrement inférieur à la moyenne départementale où ce taux atteignait 55,5 %. L'âge moyen de ses habitants est de 46 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    57%

    Appartement
    43%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    43%

    Propriétaire
    57%

    On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Savines-le-Lac. En effet, avec 29 biens vendus sur 2022, on observe -9 ventes comparé à 2021.

    La valeur foncière d'un appartement à vendre à Savines-le-Lac variait entre 2 979 et 5 517 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 4 193 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 209 € en 2022 à 4 193 € en 2023.

    En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 2 409 €/m². Il pouvait osciller de 1 400 à 3 076 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 813 € à 2 409 €.

    Zoom sur les impôts locaux

    Il fallait compter en moyenne 873 € de taxe foncière à Savines-le-Lac, ou un prorata temporis de 436 euros pour un emménagement en juin.

    📌

    Outre le prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    221 478€

    216 810€

    216 810€ d’achat
    4 668€ de frais

    À Savines-le-Lac, vous devez tabler sur un investissement total de 221 478 € si vous comptez acheter une maison neuve de 4 pièces, comportant en moyenne 216 810 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 4 668 €. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 575 € et les émoluments du notaire pour 1 732 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    232 686€

    216 810€

    216 810€ d’achat
    15 876€ de frais

    L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 232 686 euros, dont 216 810 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 15 876 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 732 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 12 784 € de taxes.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    44 100€

    de budget

    Environ 873€ d’impôts locaux

    Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Savines-le-Lac vous coûtera autour de 108 000 €. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 44 100 euros devrait suffire.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Faire appel à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 400 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 300 km autour de Savines-le-Lac. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres vous coûtera autour de 1 000 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Savines-le-Lac ?

    Le marché de l'immobilier à Savines-le-Lac n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 2 820 € en 2018 à 3 301 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec une progression de 1,29 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département des Hautes-Alpes, cette localité occupait la 66e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 14,95 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Savines-le-Lac ?

    Depuis 2 ans, le prix moyen a légèrement grimpé, avec une hausse de 1,29 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte inflation, passant de 9 €/mois à 12 €/mois.

    Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Savines-le-Lac, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 34,7 % des habitants. De plus, 52,4 % des logements étaient des appartements.

    L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Savines-le-Lac du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !

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