Prix de l’immobilier à
Savines-le-Lac
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Savines-le-Lac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 047 €/m²
1 629 €/m² 4 339 €/m²
Appartement
4 386 €/m²
3 212 €/m² 5 549 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Savines-le-Lac n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 2 820 € en 2018 à 3 301 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec une progression de 1,29 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département des Hautes-Alpes, cette localité occupait la 66e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 14,95 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 88,25 m2
Savines-le-Lac
Savines-le-Lac dépend du département des Hautes-Alpes, et est située en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La localité enregistrait une population totale de 1 080 habitants en 2020, ce qui la place en 22e position au niveau du département des Hautes-Alpes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 64,9 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 52,4 % d'appartements, un pourcentage légèrement inférieur à la moyenne départementale où ce taux atteignait 55,5 %. L'âge moyen de ses habitants est de 46 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
43%
Propriétaire
57%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Savines-le-Lac. En effet, avec 29 biens vendus sur 2022, on observe -9 ventes comparé à 2021.
La valeur foncière d'un appartement à vendre à Savines-le-Lac variait entre 2 979 et 5 517 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 4 193 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 209 € en 2022 à 4 193 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 2 409 €/m². Il pouvait osciller de 1 400 à 3 076 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 813 € à 2 409 €.
Il fallait compter en moyenne 873 € de taxe foncière à Savines-le-Lac, ou un prorata temporis de 436 euros pour un emménagement en juin.
Hautes-Alpes (05)
3 393 €/m²
0 €/m²
1 022
Alpes de Hautes-Provence (04)
4 511 €/m²
1 040 €/m²
85
Hautes-Alpes (05)
5 379 €/m²
3 060 €/m²
298
Hautes-Alpes (05)
4 740 €/m²
0 €/m²
137
Hautes-Alpes (05)
4 158 €/m²
0 €/m²
257
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
2 529 €/m²
260
Hautes-Alpes (05)
5 495 €/m²
0 €/m²
138
Outre le prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
221 478€
216 810€ d’achat
4 668€ de frais
À Savines-le-Lac, vous devez tabler sur un investissement total de 221 478 € si vous comptez acheter une maison neuve de 4 pièces, comportant en moyenne 216 810 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 4 668 €. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 575 € et les émoluments du notaire pour 1 732 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
232 686€
216 810€ d’achat
15 876€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 232 686 euros, dont 216 810 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 15 876 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 732 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 12 784 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 873€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Savines-le-Lac vous coûtera autour de 108 000 €. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 44 100 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 400 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 300 km autour de Savines-le-Lac. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres vous coûtera autour de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Savines-le-Lac n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 2 820 € en 2018 à 3 301 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec une progression de 1,29 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département des Hautes-Alpes, cette localité occupait la 66e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 14,95 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a légèrement grimpé, avec une hausse de 1,29 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte inflation, passant de 9 €/mois à 12 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Savines-le-Lac, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 34,7 % des habitants. De plus, 52,4 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Savines-le-Lac du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !