Prix du m² à
Réallon (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Réallon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 780 €/m²
1 601 €/m² 3 337 €/m²
Appartement
2 829 €/m²
2 515 €/m² 3 902 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Réallon poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 2 284 €/m² en 2018 à 2 663 €/m² en 2024, et sa hausse tend à s'accélérer avec 15,78 % d'augmentation en 2 ans. Parmi les localités du département des Hautes-Alpes, cette municipalité se plaçait à la 83e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 12,44 % sur 2 ans.
Réallon est localisée dans les Hautes-Alpes, et compte parmi les localités de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, sa population totale atteignait 246 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se classait donc en 92e position au sein des localités du département des Hautes-Alpes. On observait 79,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 58,2 % d'appartements, alors que dans le reste du département, ils représentaient 55,9 % des habitations disponibles. La population a un âge moyen de 48 ans.
Maison
51%
Appartement
49%
Locataire
67%
Propriétaire
33%
L'immobilier de Réallon est parfaitement stable puisqu'on compte 28 biens vendus sur 2022, soit un nombre de ventes identique à celui de 2020.
En 2022, le prix d'un bien à vendre à Réallon fluctuait de 1 769 à 3 504 €/m². Il était en moyenne de 2 300,38 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 2 284 € en 2018 à 2 265 € en 2020, puis à 2 300 € en 2022.
Au sein de la municipalité, en 2022, cinq maisons ont été achetées, pour un prix au m² compris entre 1 769 et 3 228 €.
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix au m² moyen était de 2 434,75 €. Il pouvait osciller entre 1 933 et 3 504 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait donc en 26e position dans le département des Hautes-Alpes.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 372 € à Réallon, ou 186 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Hautes-Alpes (05)
3 044 €/m²
3 019 €/m²
905
Hautes-Alpes (05)
1 990 €/m²
1 663 €/m²
1 146
Hautes-Alpes (05)
3 320 €/m²
3 563 €/m²
2 810
Hautes-Alpes (05)
3 066 €/m²
4 056 €/m²
6 177
Hautes-Alpes (05)
2 398 €/m²
2 954 €/m²
715
Hautes-Alpes (05)
5 430 €/m²
2 947 €/m²
298
Hautes-Alpes (05)
4 065 €/m²
0 €/m²
137
Hautes-Alpes (05)
4 815 €/m²
5 526 €/m²
138
Hautes-Alpes (05)
4 067 €/m²
4 492 €/m²
1 063
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à considérer lors d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
149 773€
146 183€ d’achat
3 590€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Réallon se chiffre autour de 149 773 euros. En plus des 146 183 € pour l'acquisition de votre bien, tablez sur environ 3 590 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 1 062 € de taxes et 1 168 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
157 330€
146 183€ d’achat
11 147€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 157 330 euros, répartis entre 146 183 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 11 147 euros. Au sein de ce chiffre, 1 168 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 8 619 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
34 300€
de budget
Environ 372€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Réallon vous coûtera autour de 16 800 euros. Ce chiffre sera plutôt de 34 300 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Réallon poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 2 284 €/m² en 2018 à 2 663 €/m² en 2024, et sa hausse tend à s'accélérer avec 15,78 % d'augmentation en 2 ans. Parmi les localités du département des Hautes-Alpes, cette municipalité se plaçait à la 83e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 12,44 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte inflation entre 2022 et 2024 à Réallon. Le prix au m² moyen a enregistré une progression de 15,78 %, tandis que le loyer moyen a connu une croissance de 31,25 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2021 58,2 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 20,6 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Pour cela, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment la législation, la santé du marché ou encore les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer des infos complètes sur l'attractivité de Réallon sur le plan de l'investissement immobilier.