Prix du m² à
Villers-Brûlin (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villers-Brûlin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 235 €/m²
1 189 €/m² 2 513 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré une forte baisse en 5 ans, avec un recul de 39,67 % depuis 2018, et sa chute tend à s'accélérer avec 18,69 % de réduction depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Villers-Brûlin occupait la 334e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 7,89 % sur 2 ans.
Villers-Brûlin se situe en Pas-de-Calais, et dépend de la région des Hauts-de-France. En 2021, la localité dénombrait 369 habitants, ce qui la place au 461e rang parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,9 %). Les maisons constituaient 97,6 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 76,8 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier villers-brûlinois est plutôt stable. Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit +5 ventes par rapport 2020.
En 2022, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 964,5 €/m² à Villers-Brûlin, et celui-ci pouvait varier de 1 046 à 2 706 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 189e position au sein du département du Pas-de-Calais.
En 2022, à l'échelle de la ville, les maisons se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 046 et 2 706 €/m², et qui atteignait 1 964,5 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte diminution en 4 ans, avec une chute de 22,86 % en 4 ans, et son recul a tendance à s'accélérer avec 17,72 % de réduction en l'espace de 2 ans.
Si vous achetiez en juin à Villers-Brûlin, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 262 euros, contre 525 € pour une année complète.
Pas-de-Calais (62)
1 594 €/m²
0 €/m²
492
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
154
Pas-de-Calais (62)
1 592 €/m²
0 €/m²
274
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
248
Pas-de-Calais (62)
1 984 €/m²
1 528 €/m²
952
Pas-de-Calais (62)
1 638 €/m²
1 422 €/m²
838
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
240 696€
235 740€ d’achat
4 956€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² à Villers-Brûlin se chiffre autour de 240 696 €, dont 235 740 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 4 956 euros, au sein desquels on retrouve 1 713 € d'impôts, 1 884 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 884€
235 740€ d’achat
17 144€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 252 884 euros : 235 740 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 17 144 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 13 900 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 884 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 525€ d’impôts locaux
Votre future maison à Villers-Brûlin a besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devez compter un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte baisse en 5 ans, avec un recul de 39,67 % depuis 2018, et sa chute tend à s'accélérer avec 18,69 % de réduction depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Villers-Brûlin occupait la 334e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 7,89 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué depuis 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte réduction, passant de 1 889 € à 1 536 €.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Villers-Brûlin ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 1,2 % des habitations, et qu'on observait 25,5 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'éléments très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Villers-Brûlin.