Prix du m² à
Sciecq (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sciecq et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 926 €/m²
1 887 €/m² 2 240 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Sciecq n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en 4 ans, passant de 1 493 €/m² en 2018 à 1 852 €/m² en 2022, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 12,11 % en 2 ans. Au sein des localités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité figurait à la 191e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 20,18 % sur 2 ans.
Sciecq relève des Deux-Sèvres (79). Elle compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité comptabilisait 653 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité se plaçait ainsi en 132e position à l'échelle du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires constituaient 86,8 % des habitants. Les maisons représentaient 93,8 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 85,7 % des domiciles disponibles. La population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier sciecquois est assez stable, avec sur 2023 9 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Sciecq pouvait osciller entre 575 et 3 159 €, et atteignait 1 672,2 € en moyenne. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 1 493 €/m² en 2018 à 1 672 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à décélérer, avec 2,2 % d'augmentation en 2 ans.
En 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 672,2 €/m² dans la municipalité, et variait de 575 à 3 159 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait donc la 24e position parmi les localités du département des Deux-Sèvres.
À Sciecq, la taxe foncière moyenne était de 801 €. Cependant, le prorata temporis à régler atteignait 400 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Deux-Sèvres (79)
2 058 €/m²
1 114 €/m²
3 302
Deux-Sèvres (79)
2 030 €/m²
2 717 €/m²
58 952
Deux-Sèvres (79)
1 752 €/m²
0 €/m²
1 272
Deux-Sèvres (79)
2 101 €/m²
0 €/m²
1 069
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
205 085€
200 664€ d’achat
4 421€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Sciecq est de 205 085 €, dont 200 664 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devez ajouter 4 421 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 458 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 603 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
215 459€
200 664€ d’achat
14 795€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 215 459 euros, comprenant en moyenne 200 664 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 14 795 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 11 832 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 603 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 801€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Sciecq. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sciecq n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en 4 ans, passant de 1 493 €/m² en 2018 à 1 852 €/m² en 2022, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 12,11 % en 2 ans. Au sein des localités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité figurait à la 191e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 20,18 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré stable entre 2018 et 2019. Quant au prix moyen au m², il a légèrement grimpé, passant de 1 493 € à 1 539 €.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Sciecq, sachez que les appartements représentaient en 2021 1,7 % des logements. En outre, on comptabilisait 13,2 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la santé du marché, la législation ou encore les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Sciecq.