Prix du m² à
Échiré (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Échiré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 058 €/m²
1 514 €/m² 2 888 €/m²
Appartement
1 114 €/m²
1 114 €/m² 1 114 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Échiré décroît de nouveau. Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 957 €/m² en 2022 à 1 618 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 115e position parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 1,63 % sur 2 ans.
Échiré fait partie du département des Deux-Sèvres. Elle se trouve en Nouvelle Aquitaine. La localité comptait 3 517 habitants en 2021, ce qui la place en 16e position au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (75,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,4 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 85,7 % des logements. L'âge moyen des habitants s'élève à 45 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 19 biens vendus sur 2024 (soit 21 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier echiréen connaît un ralentissement.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Échiré pouvait fluctuer de 1 114 à 2 806 €/m² en 2024. Elle atteignait en moyenne 1 617,62 €/m². Le prix moyen a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 957 €/m² en 2022 à 1 618 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
À l'échelle de la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 1 968,5 € en 2024, et variait entre 1 369 et 2 806 €. La ville était ainsi la 9e plus chère du département des Deux-Sèvres.
À Échiré, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 072 €. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à payer atteignait alors 536 euros.
Deux-Sèvres (79)
1 365 €/m²
0 €/m²
1 841
Deux-Sèvres (79)
1 532 €/m²
0 €/m²
1 167
Deux-Sèvres (79)
2 030 €/m²
2 717 €/m²
58 952
Deux-Sèvres (79)
2 000 €/m²
0 €/m²
2 041
Deux-Sèvres (79)
1 752 €/m²
0 €/m²
1 272
Deux-Sèvres (79)
1 376 €/m²
0 €/m²
812
Deux-Sèvres (79)
1 926 €/m²
0 €/m²
635
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à considérer lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
241 184€
236 220€ d’achat
4 964€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Échiré nécessite un investissement total d'environ 241 184 € : 236 220 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 964 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 716 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 887 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
253 396€
236 220€ d’achat
17 176€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 253 396 euros, comprenant 236 220 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 17 176 euros, qui se partagent en 1 887 € d'émoluments du notaire, 13 928 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 072€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Échiré nécessitent une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Échiré décroît de nouveau. Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 957 €/m² en 2022 à 1 618 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 115e position parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 1,63 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen s'est fortement accru, avec + 25 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte réduction, passant de 1 957 € à 1 618 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Échiré, sachez qu'en 2021, il y avait 24,6 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 2 % des logements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'imposition ou encore la législation. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Échiré, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !