Prix du m² à
Saint-Maxire (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Maxire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 752 €/m²
1 358 €/m² 2 958 €/m²
Appartement
25 €/m²
25 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Maxire poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en l'espace de 6 ans, avec 51,77 % d'augmentation entre 2018 et 2024, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 36,57 % en 2 ans. Parmi les localités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait le 40e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 1,63 % sur 2 ans.
Saint-Maxire dépend du département des Deux-Sèvres. Elle se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population s'élevait à 1 314 habitants. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 66e position au sein du département des Deux-Sèvres. On comptabilisait 87,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 85,7 % des habitations disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Saint-Maxire est assez stable puisqu'on recense 10 biens vendus sur 2024, soit 3 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens de Saint-Maxire se vendaient à un prix qui variait de 1 125 à 5 280 €/m². En moyenne, il était de 2 359,5 €/m². Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 6 ans, passant de 1 555 €/m² en 2018 à 2 360 €/m² en 2024, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 36,57 % entre 2022 et 2024.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 808,83 € au niveau de la localité, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 125 et 5 200 €. Au sein des villes du département des Deux-Sèvres, cette municipalité se plaçait donc au 14e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 851 euros à Saint-Maxire. Toutefois, le prorata temporis à régler atteignait 425 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Deux-Sèvres (79)
2 058 €/m²
1 114 €/m²
3 302
Deux-Sèvres (79)
1 236 €/m²
0 €/m²
616
Deux-Sèvres (79)
2 101 €/m²
0 €/m²
1 069
Deux-Sèvres (79)
1 376 €/m²
0 €/m²
812
Deux-Sèvres (79)
1 926 €/m²
0 €/m²
635
Deux-Sèvres (79)
1 645 €/m²
0 €/m²
1 765
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à prendre en compte. Votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
221 731€
217 060€ d’achat
4 671€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés à Saint-Maxire s'élève à 221 731 €, répartis entre 217 060 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 4 671 €. Ce montant se partage en 1 577 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 734 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
232 953€
217 060€ d’achat
15 893€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 232 953 euros, comportant 217 060 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 15 893 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 12 799 € d'impôts et 1 734 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 851€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Maxire. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Maxire poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en l'espace de 6 ans, avec 51,77 % d'augmentation entre 2018 et 2024, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 36,57 % en 2 ans. Parmi les localités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait le 40e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 1,63 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte croissance en 2 ans à Saint-Maxire. Le prix au m² moyen est passé de 1 728 € à 2 360 €, tandis que le loyer moyen a enregistré une inflation de 100 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'en 2021, 0,7 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 12,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de facteurs : taux d'intérêt, législation, santé du marché... Pour plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Maxire du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !