Prix du m² à
Saint-Rémy (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Rémy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 101 €/m²
1 256 €/m² 2 383 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Rémy augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 590 €/m² en 2018 à 1 550 €/m² en 2020, puis à 2 261 €/m² en 2022. Dans le département des Deux-Sèvres, cette municipalité figurait en 56e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 20,18 % sur 2 ans.
Saint-Rémy relève du département des Deux-Sèvres (79). Elle est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 1 102 habitants en 2021, ce qui la place au 77e rang parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,3 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,6 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 85,7 %. On y observe des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier remytois est assez stable. Sur 2023, 11 biens ont été vendus, soit -2 ventes comparé à 2021.
En 2023, les biens à vendre à Saint-Rémy avaient un prix qui pouvait varier entre 975 et 4 648 €/m². Il était de 1 997,62 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi en 10e position au sein du département des Deux-Sèvres.
Dans la localité, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 1 750,67 € en 2023, et celui-ci fluctuait de 975 à 2 589 €. Le prix moyen d'une maison s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec 10,13 % d'augmentation depuis 2018, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 7,49 % depuis 2 ans.
À Saint-Rémy, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 750 euros. En revanche, le prorata temporis à payer atteignait 375 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Vendée (85)
1 729 €/m²
0 €/m²
4 007
Deux-Sèvres (79)
1 944 €/m²
0 €/m²
2 249
Deux-Sèvres (79)
2 030 €/m²
2 717 €/m²
58 952
Deux-Sèvres (79)
1 752 €/m²
0 €/m²
1 272
Deux-Sèvres (79)
1 926 €/m²
0 €/m²
635
Deux-Sèvres (79)
1 645 €/m²
0 €/m²
1 765
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
214 645€
210 080€ d’achat
4 565€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Rémy représente 214 645 €, incluant 210 080 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 4 565 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 526 € de taxes, 1 679 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
225 505€
210 080€ d’achat
15 425€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces est de 225 505 euros, répartis entre 210 080 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 15 425 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 679 €, et les impôts 12 387 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 750€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Saint-Rémy va nécessiter une rénovation complète, vous devrez prévoir un budget d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Rémy augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 590 €/m² en 2018 à 1 550 €/m² en 2020, puis à 2 261 €/m² en 2022. Dans le département des Deux-Sèvres, cette municipalité figurait en 56e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 20,18 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a fortement chuté, avec -33,35 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré constant.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Saint-Rémy ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 22,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 0,2 % des logements étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation démographique, son offre éducative ou encore la dynamique de son marché ne sont que certains des facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Rémy.