Prix du m² à
Seichamps (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Seichamps et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 080 €/m²
1 385 €/m² 3 721 €/m²
Appartement
2 059 €/m²
1 072 €/m² 3 046 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
32 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Seichamps continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec 13,79 % d'augmentation en 6 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 4,58 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 486e rang au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen au m² au sein du département a chuté de 0,57 % sur 2 ans.
Localisée dans la métropole du Grand Nancy, Seichamps dépend du département de la Meurthe-et-Moselle, en Grand-Est. Sa population totale était de 5 141 habitants en 2021, ce qui la place à la 32e position au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,9 %). 81,1 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 53 % des habitations. Ses habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Avec 76 biens vendus sur 2022 (soit +15,15 % en 2 ans) on peut considérer que l'immobilier est en très bonne santé à Seichamps.
En 2022, les biens de Seichamps se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 681 à 3 806 €, et qui atteignait en moyenne 2 557,33 €. Le prix moyen au m² est passé de 2 350 € en 2018 à 1 824 € en 2020, puis à 2 557 € en 2022.
Dans la localité, le prix d'une maison à vendre était de 2 383,25 €/m² en moyenne en 2022. Il variait entre 1 731 et 3 806 €/m². Au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle, cette ville figurait donc au 39e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 731,42 €, et pouvait osciller de 1 681 à 3 449 €. Le prix moyen d'un appartement a fortement grimpé entre 2020 et 2022, avec 76,88 % de hausse en l'espace de 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018.
À Seichamps, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 979 euros. Cependant, le prorata à régler atteignait 489 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
264
Meurthe-et-Moselle (54)
2 340 €/m²
2 273 €/m²
8 709
Meurthe-et-Moselle (54)
1 483 €/m²
1 725 €/m²
410
Meurthe-et-Moselle (54)
1 992 €/m²
0 €/m²
438
Meurthe-et-Moselle (54)
2 301 €/m²
3 206 €/m²
4 474
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devez aussi prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
219 124€
214 492€ d’achat
4 632€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 m² à Seichamps s'élève à 219 124 €. Cette somme comprend 214 492 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 4 632 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 558 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 714 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
230 213€
214 492€ d’achat
15 721€ de frais
Vous devrez tabler sur 230 213 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 5 pièces, répartis entre 214 492 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 15 721 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 12 647 € de taxes et 1 714 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 979€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 5 pièces à Seichamps vous reviendra à environ 21 600 €. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Seichamps continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec 13,79 % d'augmentation en 6 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 4,58 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 486e rang au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen au m² au sein du département a chuté de 0,57 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a grimpé de 9,09 % en 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une légère hausse, passant de 2 557 € à 2 674 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Seichamps, sachez que le parc immobilier était composé à 18,8 % d'appartements en 2021. Par ailleurs, les locataires représentaient 27 % des habitants.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Seichamps.