Prix du m² à
Seichamps (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Seichamps et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 584 €/m²
1 701 €/m² 3 921 €/m²
Appartement
2 740 €/m²
1 429 €/m² 3 152 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
129 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Seichamps se remet à diminuer. Le prix moyen s'est fortement réduit sur les 2 dernières années, passant de 2 944 €/m² en 2021 à 2 494 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait la 433e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 3,12 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 117 m2
Seichamps
Maison
5 pièces 100 m2
Seichamps
Maison
5 pièces 119 m2
Seichamps
Maison
5 pièces 102 m2
Seichamps
Seichamps relève de la métropole du Grand Nancy. Elle est une municipalité du département de la Meurthe-et-Moselle, et est localisée dans le Grand-Est. Sa population se chiffrait à 5 111 habitants en 2020, ce qui la place en 32e position au sein du département de la Meurthe-et-Moselle. 72,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 81,1 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 53,1 % des domiciles disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
L'immobilier de Seichamps se porte bien puisqu'on compte 71 biens vendus sur 2022, soit +7,58 % en 1 an.
À Seichamps, la valeur foncière d'un appartement à vendre était de 2 682 €/m² en moyenne en décembre 2023. Elle pouvait varier de 1 461 à 3 151 €/m². Le prix moyen d'un appartement a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 107 €/m² en 2022 à 2 682 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix fluctuait entre 1 647 et 3 921 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 307 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une chute de 5,99 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 947 euros à Seichamps, ou 473 € si vous emménagiez en juin.
Meurthe-et-Moselle (54)
2 403 €/m²
0 €/m²
264
Meurthe-et-Moselle (54)
2 242 €/m²
2 054 €/m²
8 709
Meurthe-et-Moselle (54)
2 176 €/m²
0 €/m²
410
Meurthe-et-Moselle (54)
1 041 €/m²
0 €/m²
438
Meurthe-et-Moselle (54)
2 157 €/m²
1 769 €/m²
4 474
Notez qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
212 158€
207 630€ d’achat
4 528€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés neuve à Seichamps, tablez sur un investissement global de 212 158 euros, comprenant 207 630 € pour l'achat du bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 528 euros, au sein desquels on retrouve 1 509 € d'impôts, 1 659 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
222 891€
207 630€ d’achat
15 261€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 222 891 euros. Comptez en effet 207 630 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 15 261 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 659 € d'émoluments du notaire et 12 242 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 947€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Seichamps. Pour une rénovation complète, ce montant sera plutôt de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 200 kilomètres de distance de Seichamps, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 200 euros. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, tablez sur un budget de 1 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Seichamps se remet à diminuer. Le prix moyen s'est fortement réduit sur les 2 dernières années, passant de 2 944 €/m² en 2021 à 2 494 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait la 433e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 3,12 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué sur les 2 dernières années. Quant au prix moyen, il a fortement baissé, avec une diminution de 15,29 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Seichamps, sachez que le parc immobilier était composé à 18,8 % d'appartements en 2020, et qu'on comptait 27 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. De nombreux éléments doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore la santé de son marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Seichamps.