Prix du m² à
Essey-lès-Nancy (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Essey-lès-Nancy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 340 €/m²
1 614 €/m² 2 946 €/m²
Appartement
2 273 €/m²
1 561 €/m² 2 767 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
87 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Essey-lès-Nancy diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 285 € en 2022 à 2 162 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 468e position au sein des villes du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est réduit que de 0,57 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 186 m2
Essey-lès-Nancy
Appartement
3 pièces 70 m2
Essey-lès-Nancy
Appartement
2 pièces 53 m2
Essey-lès-Nancy
Maison
5 pièces 175 m2
Essey-lès-Nancy
Nancy Est
- Achat
- Vente
- Location
54270 Essey-Les-Nancy
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Essey-lès-Nancy. Nos 226 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 827 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1746 annonces de biens en vente ou en location sur Essey-lès-Nancy et ses alentours.
Essey-lès-Nancy se trouve dans la métropole du Grand Nancy. Elle est une localité du département de la Meurthe-et-Moselle (54), en Grand-Est. La municipalité comptait 8 782 habitants en 2021. Cette municipalité se classait ainsi parmi les plus peuplées du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires constituaient 49,6 % des habitants. Les logements étaient principalement des appartements (64,5 %), contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 46 % des habitations. La moyenne d'âge de la population s'élève à 43 ans.
Maison
35%
Appartement
65%
Locataire
62%
Propriétaire
38%
Avec 39 biens vendus sur 2024 (soit 92 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Essey-lès-Nancy.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait en moyenne 2 162,04 €/m² à Essey-lès-Nancy. Elle pouvait fluctuer de 1 381 à 2 957 €/m². Au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait donc la 30e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Les maisons à vendre dans la ville avaient un prix qui oscillait entre 1 381 et 2 957 €/m² en 2024, et qui était de 2 197,75 €/m² en moyenne. Le prix au m² d'une maison varie en fonction de sa configuration : comptez 2 053,57 € en moyenne pour une maison de deux pièces, 2 062,15 € pour une maison de cinq pièces et plus, et 2 600,15 € pour une maison de quatre pièces.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix pouvait fluctuer entre 1 445 et 2 930 €/m². Il s'élevait à 2 126,33 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 812 € en 2018 à 2 126 € en 2024, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec 1,14 % de hausse entre 2022 et 2024.
Pour un emménagement en juin à Essey-lès-Nancy, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 572 euros, contre 1 144 € pour une année complète.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 765 €/m²
1 436 €/m²
438
Meurthe-et-Moselle (54)
3 036 €/m²
0 €/m²
608
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
264
Meurthe-et-Moselle (54)
2 301 €/m²
3 206 €/m²
4 474
Meurthe-et-Moselle (54)
2 072 €/m²
1 959 €/m²
9 823
Meurthe-et-Moselle (54)
1 996 €/m²
1 536 €/m²
4 101
Meurthe-et-Moselle (54)
2 080 €/m²
2 059 €/m²
4 809
Meurthe-et-Moselle (54)
2 519 €/m²
2 125 €/m²
8 505
En plus du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
152 474€
148 843€ d’achat
3 631€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter un appartement de 3 pièces à Essey-lès-Nancy se chiffre autour de 152 474 €. Aux 148 843 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter 3 631 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 081 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 189 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
160 168€
148 843€ d’achat
11 325€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'un appartement de 70 mètres carrés s'élève à 160 168 €, répartis entre 148 843 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 11 325 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 8 776 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 189 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 144€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf les 3 pièces de votre appartement à Essey-lès-Nancy, les travaux vous reviendront à environ 70 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Essey-lès-Nancy diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 285 € en 2022 à 2 162 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 468e position au sein des villes du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est réduit que de 0,57 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen est passé de 11 €/mois à 12 €/mois. Quant au prix moyen, il a enregistré une réduction de 5,38 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Essey-lès-Nancy, sachez qu'en 2021, les logements étaient surtout des appartements (64,5 %), et qu'on observait 50,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : législation, santé du marché, perspectives à long terme... Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Essey-lès-Nancy en termes d'investissement immobilier !